قاعة تجارية/ورشة مع حفرة عمل، ومرآب مزدوج ومستودع

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

معروض للإيجار وحدة تجارية متعددة الاستخدامات، تتألف من قاعة ورشة مع حفرة عمل، ومساحات واسعة في القبو/للتخزين، بالإضافة إلى مرآب مزدوج منفصل.

حوالي 70 م² مساحة ورشة/مرآب + حوالي 84 م² مساحة إضافية في القبو/للتخزين

تُناسب الوحدة على وجه الخصوص الحرفيين، وشركات التركيب، وأغراض التخزين، ومجال المركبات/السيارات الكلاسيكية أو الاستخدامات التجارية المماثلة. ويتعين على المستأجر التحقق بنفسه من ملاءمة الاستخدام المحدد من حيث التصاريح المطلوبة، أو التنسيق بشأنه مع المؤجر.

قاعة الورشة

تبلغ المساحة الأساسية للقاعة حوالي 34 م²، بأبعاد تقارب 4,00 × 8,50 م.

يبلغ ارتفاع القاعة حوالي 3,70 م من الأمام و3,20 م من الخلف. وتبلغ أبعاد بوابة القاعة حوالي 3,00 م عرضًا × 3,50 م ارتفاعًا.

ومن ميزاتها الخاصة وجود حفرة عمل/تركيب. كما تتوفر وصلات كهرباء بجهد 230 V و400 V (تيار قوي).

المرآب المزدوج

يشمل الإيجار أيضًا مرآبًا مزدوجًا واسعًا بمساحة حوالي 36 م².

الأبعاد حوالي 6,00 × 6,00 م، والارتفاع حوالي 2,70 م، ويصل في بعض الأجزاء إلى حوالي 3,00 م.

يبلغ عرض وارتفاع فتحة المرور في البوابة الحالية حوالي 3,00 × 2,70 م. ويمكن بحث تعديل نظام البوابة أو توسيعه عند الحاجة، بعد التشاور.

مساحات القبو والتخزين

تتبع قاعة الورشة أيضًا مساحات واسعة في القبو وللتخزين، ويمكن الوصول إليها مباشرةً عبر القاعة. وتشمل، من بين أمور أخرى، غرفتي تخزين كبيرتين، تبلغ مساحة كل منهما حوالي 5 × 5 م.

تجري حاليًا أعمال تجديد القاعة، والصورة الأولى توضح الحالة بعد اكتمالها.


تُناسب مساحات القبو على وجه الخصوص تخزين المواد والأدوات وقطع الغيار أو غيرها من أغراض التخزين التجارية.

المدخل والمساحة الخارجية

تتوفر ساحة مشتركة كبيرة بمساحة مناورة ودوران تبلغ حوالي 1.000 م².

المدخل مناسب أيضًا للشاحنات ومركبات التوصيل الكبيرة.

يمكن استئجار أماكن إضافية لوقوف السيارات الخاصة أو الشاحنات الصغيرة أو غيرها، بعد التشاور.

التجهيزات

تتوفر وصلات كهرباء بجهد 230 V و400 V، وإضاءة، وحفرة عمل، ومدخل واسع للقاعة، بالإضافة إلى مساحات تخزين إضافية واسعة.

الوحدة غير مدفأة (سيتم تركيب مكيف هواء). لا توجد حاليًا وصلة ثابتة للمياه والصرف الصحي داخل المساحة المؤجرة. ويمكن توفير المياه بشكل موسمي بعد التشاور.

يتم التسليم نظيفًا ومكنوسًا.

غرفة تخزين بمساحة حوالي 12 م²، يمكن الوصول إليها بشكل منفصل من الخارج وتقع ضمن مجمع المباني، غير مشمولة في الإيجار. الـ يتم الوصول إلى هذه الغرفة بشكل مستقل عن المساحة الإيجارية المعروضة، ولا يؤثر ذلك في استخدامها. وقد يكون من الممكن استئجارها لاحقًا بشكل إضافي، حسب الاقتضاء.

شروط الإيجار

الإيجار الأساسي: 950VB € شهريًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية

التأمين وشروط العقد الأخرى بالاتفاق.

يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبقًا.

الموقع