| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 364 m² |
| سنة البناء | 1956 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
|---|---|
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 585 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع وقوف السيارات | المرآب |
| سعر البيع | 265.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 728.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعقار استثماري في هيرينجن - منزل متعدد العائلات ساحر في وسط المدينة
هذا المنزل متعدد العائلات المحافظ عليه في موقع مثالي في هيرينجن (ويرا) يعد بإحساس سكني مريح وعملي في الوقت نفسه لسكانه. مع مساحة سكنية واسعة إجمالية تبلغ 364 م²، يوفر العقار مساحة كافية للعائلات أو لعدة وحدات إيجار.
كما يتيح العقار الذي تبلغ مساحته 585 م² خصوصية مريحة ومساحة للأنشطة الخارجية.
تتوفر هنا إجمالاً 11 غرفة، 4 مطابخ، 3 حمامات و4 دورات مياه، موزعة على 3 طوابق.
الطابق الأرضي (EG) يضم حوالي 200م² (4 غرف، 2 مطبخ و2 حمامين).
في الطابق الأول العلوي توجد مساحة سكنية بحوالي 100م²، موزعة على 4 غرف، 1 مطبخ و1 حمام، وفي الطابق العلوي تحت السقف توجد حوالي 65م² (3 غرف، 1 مطبخ و1 حمام).
يتميز المبنى بهندسته المعمارية المتناغمة وتقسيمه الداخلي المدروس جيداً، مما يخلق الكثير من ضوء النهار وأجواءً ودودة. يدعو الشرفة إلى قضاء الوقت في الهواء الطلق وتكمل مفهوم السكن بشكل مثالي. هنا يجتمع الراحة السكنية والموقع الجذاب في قلب المدينة لتشكلا صورة عامة أنيقة تجمع بين الهدوء والحياة الحضرية.
كما تتوفر تراسان، إحداهما مغطاة، يمكن قضاء أوقات مريحة عليهما.
تم اختيار تجهيزات المنزل بعناية وتمزج بين الجودة والوظيفية. الأرضيات مكسوة بالبلاط واللامينيت وPVC، وهو ما لا يبدو جذاباً بصرياً فحسب، بل سهل العناية ومتين أيضاً. يثبت البلاط متانته وهو مثالي للأماكن الرطبة، ويضفي اللامينيت على غرف المعيشة لمسة دافئة وطبيعية، بينما يتميز PVC بقدرته العالية على التحمل وسهولة تنظيفه.
يضمن التدفئة المركزية العاملة بالزيت تزويداً موثوقاً وفعالاً بالحرارة، مما يوفر درجات حرارة مريحة حتى في الأيام الباردة. هذا النوع من التدفئة معروف باستقلاليته ويتيح تحكماً مرناً في استهلاك الطاقة.
هذا العقار الاستثماري مناسب بشكل مثالي للمستثمرين الذين يقدرون عقاراً محافظاً عليه وذا إمكانات. التوفر ممكن على المدى القصير، لذا لا شيء يقف عائقاً أمام الاستخدام أو التأجير السريع. وبفضل حجمه وتقسيمه الداخلي، يوفر العقار أيضاً إمكانيات للتصميم والتوسعة بشكل فردي، في حال رغب في تعديلات مستقبلية.
يقع المنزل متعدد العائلات في وسط المدينة في هيرينغن (فِرّا)، وهو موقع يتميز ببنيته التحتية الممتازة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى إمكانيات التسوق والمدارس ووسائل النقل العام، مما يتيح حياة يومية خالية من التوتر.
تم إعداد وصف العقار بناءً على بيانات البائع. لم تتحقق وكالة الإعلان من هذه المعلومات ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن دقتها.
العقار المعروض بدون عمولة يُباع من قبل مالك خاص.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى الاتصال مباشرة بالمالك على رقم الهاتف: 0157-85060610 أو عبر البريد الإلكتروني: kire(at)t-online.de
أو خدمة مكتبنا على رقم الهاتف: 06625-1820
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع العقار: Lindigstr. 9a, 36266 Heringen (Werra)
Heringen (Werra) هي مدينة صغيرة في مقاطعة Hersfeld-Rotenburg الواقعة شرق هِسّن، مباشرةً على الحدود الإقليمية مع تورينغن. أقرب المدن الكبيرة هي Bad Hersfeld في الغرب (28 كم)، وEisenach في الشمال الشرقي (30 كم)، وKassel في الشمال (80 كم).
تقع المدينة على نهر Werra، وتحيط بها سفوح غابة تورينغن، وغابة Seulingswald، ومنطقة Vorderrhön.
توفر Heringen (Werra) لسكانها بنية تحتية متطورة تلبي جميع الاحتياجات. تتوفر فيها إمكانيات التسوق للضروريات اليومية، فضلًا عن الرعاية الطبية من خلال المستشفيات القريبة. كما أن اتصالها بوسائل النقل العام ممتاز، مما يتيح لكم الوصول بسرعة إلى المدن المجاورة. وتدعو المنطقة إلى ممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة؛ سواء التنزه في الطبيعة المحيطة أو الاستكشافات الثقافية، فسيجد كل شخص هنا ما يناسب ذوقه.
