| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 414 m² |
| سنة البناء | 1909 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
|---|---|
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1100 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 13 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 414 m² |
| نوع وقوف السيارات | موقف سيارات خارجي |
| سعر البيع | 320.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 772.95 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهيرينغن، مبنى سكني وتجاري - عقار استثماري جذاب ومستقل بذاته مع إمكانات استخدام متنوعة
مرحبًا بكم في هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب ذي الواجهة الخشبية المميزة في هيرينغن (فيرا)، وهي بلدة تتميز بمزيج متوازن من الاستخدام السكني والتجاري. يوفر هذا العقار الاستثماري الواسع مساحة سكنية تبلغ 414 م² (موزعة على 4 طوابق)، مما يتيح مساحة كبيرة لمختلف إمكانات الاستخدام - سواء لأغراض السكن الخاص أو للأنشطة التجارية. يتوفر إجمالًا 18 غرفة، و4 مطابخ، و4 حمامات، ودورتا مياه.
ومن المزايا الخاصة: يمكن التقدم بطلب لإدراج المبنى ضمن حماية الآثار، مع مزايا ضريبية جذابة لمحبي المباني التاريخية.
تتيح قطعة الأرض البالغة مساحتها 1100 م² العديد من الخيارات للتصميم والاستخدام الفردي. ويخلق الربط المتناغم بين المساحات السكنية والتجارية أجواءً مريحة، تعززها قسمة الغرف المدروسة. استُخدم العقار حتى الآن كمبنى مكاتب، ولكن توجد إمكانية لتركيب حمام في كل من الوحدات الأربع وتحويل جميع المساحات إلى سكن.
الأرضيات في هذا العقار مجهزة بألواح خشبية ساحرة وموكيت مريح. تمنح الألواح الخشبية الغرف مظهرًا دافئًا وطبيعيًا، كما أنها متينة وسهلة العناية. ويوفر الموكيت إحساسًا مريحًا بالمكان، وعزلًا عن ضوضاء الخطوات، ويخلق أجواءً سكنية لطيفة.
تتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، ويضمن توزيعًا موثوقًا ومتساويًا للحرارة. ويتميز الزيت كوقود بتوافره الجيد، كما يتيح استخدامًا مرنًا لنظام التدفئة.
يظهر العقار بأكمله في حالة جيدة، ويوفر أساسًا متينًا لمختلف مفاهيم الاستخدام.
يستهدف هذا العقار الاستثماري المستثمرين والمستخدمين الذاتيّين الذين يبحثون عن مبنى تاريخي متعدد الاستخدامات في منطقة مختلطة جذابة. ويتوفر العقار على المدى القصير، لذلك لا يوجد ما يحول دون شرائه واستخدامه قريبًا.
يوفر العقار إمكانات للتوسعة والتصميم الفرديين بما يلائم الاحتياجات المعنية. ويجب مراعاة الإرشادات القانونية وفقًا للأحكام المعمول بها لضمان عملية شراء واستخدام سلسة.
تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. الـ لم تتحقق وكالة الإعلانات من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمّل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخالي من العمولة من قِبل مالكه الخاص.
لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على رقم الهاتف: 0178-1416868 أو 06624-6644 أو عبر البريد الإلكتروني: christinabode(at)email.de
أو مع خدمة مكتبنا على الرقم: الهاتف: 06625-1820
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع العقار: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)
هيرينغن (فيرا) هي مدينة صغيرة في مقاطعة هرسفلد-روتنبرغ في شرق هيسن، وتقع مباشرة على حدود الولاية مع تورينغن. أقرب المدن الأكبر هي باد هرسفلد في الغرب (28 كم)، وآيزناخ في الشمال الشرقي (30 كم)، وكاسل في الشمال (80 كم).
يقع هذا المبنى السكني والتجاري في منطقة مختلطة الاستخدامات في هيرينغن (فيرا)، توفر مزيجًا جذابًا من الاستخدام السكني والتجاري. ويتيح الموقع استخدامًا متعدد الجوانب للعقار في بيئة تدعم الأنشطة التجارية وكذلك محيطًا سكنيًا مريحًا.
تتميز البنية التحتية في هيرينغن بتطورها الجيد، مما يجعل الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للاحتياجات اليومية ميسرًا. كما توفر المنطقة المحيطة العديد من فرص الترفيه التي تثري الحياة في هذه المنطقة وتضمن مستوى معيشة مرتفعًا.
إن الجمع بين الموقع المركزي في المنطقة المختلطة الاستخدامات والبنية التحتية المتوفرة يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين والمستخدمين الذين يقدّرون المرونة وسهولة الوصول الجيدة.
