هيرينغن، مبنى سكني وتجاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

هيرينغن، مبنى سكني وتجاري - عقار استثماري جذاب ومستقل بإمكانات استخدام متنوعة

مرحبًا بكم في هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب ذي الواجهة المميزة نصف الخشبية في هيرينغن (فيرا)، وهي بلدة تتميز بمزيج متوازن من الاستخدام السكني والتجاري. يوفر هذا العقار الاستثماري الواسع مساحة سكنية تبلغ 414 م² (موزعة على 4 طوابق)، مما يتيح مساحة كبيرة لمختلف إمكانات الاستخدام، سواء لأغراض السكن الخاص أو الأنشطة التجارية.
ميزة خاصة: يمكن التقدم بطلب لإدراج المبنى ضمن حماية الآثار، مع مزايا ضريبية جذابة لمحبي المباني التاريخية.

تتيح الأرض التي تبلغ مساحتها 1100 م² العديد من الخيارات للتصميم والاستخدام الفردي. ويخلق الربط المتناغم بين المساحات السكنية والتجارية أجواءً مريحة، تعززها قسمة الغرف المدروسة بعناية.

أرضيات هذا العقار مكسوة بألواح خشبية ساحرة وسجاد مريح. تضفي الألواح الخشبية على الغرف طابعًا دافئًا وطبيعيًا، كما أنها متينة وسهلة العناية. ويوفر السجاد إحساسًا مريحًا داخل الغرف، وعزلًا لأصوات الخطوات، ويخلق أجواءً سكنية ممتعة.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، ما يضمن توزيعًا موثوقًا ومتساويًا للحرارة. ويتميز الزيت كوقود بتوافره الجيد، كما يتيح استخدامًا مرنًا لنظام التدفئة.

يظهر العقار بأكمله بحالة جيدة، ويوفر أساسًا متينًا لمختلف مفاهيم الاستخدام.

يستهدف هذا العقار الاستثماري المستثمرين والمستخدمين الذاتيّين الذين يبحثون عن مبنى تاريخي متعدد الاستخدامات في منطقة مختلطة جذابة. ويتوفر العقار على المدى القصير، بحيث لا يوجد ما يمنع إتمام الشراء والاستخدام قريبًا.

يوفر العقار إمكانات فردية للتوسعة والتصميم بما يلبي الاحتياجات المعنية. ويجب مراعاة الإرشادات القانونية وفقًا للأحكام السارية لضمان إتمام الشراء والاستخدام بسلاسة.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى المعلومات المقدمة من البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار الخاص دون عمولة.
لمزيد من المعلومات وتحديد مواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرة مع المالك عبر رقم الهاتف: 0178-1416868 أو 06624-6644 أو عبر البريد الإلكتروني: christinabode(at)email.de
أو خدمة مكتبنا على الرقم: الهاتف: 06625-1820

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Pfarrgasse 9, 36266 Heringen (Werra)

هيرينغن (فيرا) هي مدينة صغيرة في مقاطعة هرسفلد-روتنبرغ في شرق هيسن، وتقع مباشرة على حدود الولاية مع تورينغن. أقرب المدن الأكبر هي باد هرسفلد في الغرب (28 كم)، وآيزناخ في الشمال الشرقي (30 كم)، وكاسل في الشمال (80 كم).

يقع هذا المبنى السكني والتجاري في منطقة مختلطة الاستخدامات في هيرينغن (فيرا)، توفر مزيجًا جذابًا من الاستخدام السكني والتجاري. ويتيح الموقع استخدامًا متعدد الجوانب للعقار في بيئة تدعم الأنشطة التجارية وكذلك محيطًا سكنيًا مريحًا.

تتميز البنية التحتية في هيرينغن بتطورها الجيد، مما يجعل الوصول إلى جميع المرافق الضرورية للاحتياجات اليومية ميسرًا. كما توفر المنطقة المحيطة العديد من فرص الترفيه التي تثري الحياة في هذه المنطقة وتضمن مستوى معيشة مرتفعًا.

إن الجمع بين الموقع المركزي في المنطقة المختلطة الاستخدامات والبنية التحتية المتوفرة يجعل هذا العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين والمستخدمين الذين يقدّرون المرونة وسهولة الوصول الجيدة.