استثمار رأسمالي متين - عمارة متعددة العائلات مُعتنى بها في موقع متميز بوسط مدينة بيتبورغ

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.54634 BitburgRheinland-Pfalz

سعر البيع: 649.000 €

مساحة المعيشة: 314 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: ZC3GWTG

معرف الشريك: 034850260

تاريخ النشر 17/06/2026 · تاريخ آخر فحص 11/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	314 m²
غرف نوم	7

غرفة	8
الحمامات	4

حوض استحمام

مساحة الأرض	149 m²
المساحة القابلة للاستخدام	314 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	649.000 €
سعر المتر المربع	2,066.09 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % incl. MwSt)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مبنى سكني وتجاري جذاب في Bitburg-Altstadt، في الجوار المباشر للمنطقة المخصصة للمشاة. تم تشييد العقار حوالي عام 1998 وتمت صيانته باستمرار. تم تجديد الوحدات في الطابق الأرضي والطابق الأول بالكامل في عام 2014 وهي بحالة شبه جديدة. يحتوي المبنى على تدفئة أرضية. يتم إعداد المياه الساخنة عبر سخان مياه فوري. في عام 2023 تم تركيب مضخة حرارية جديدة. يتكون العقار في الطابق الأرضي من مساحة تجارية تبلغ حوالي 72 م²، ويمكن استخدامها أيضاً كسكن. بالإضافة إلى ذلك، توجد في الطابق العلوي وطابق السقف 3 شقق جذابة بمساحة تتراوح من حوالي 70 م² إلى حوالي 99 م².
العقار مؤجر بالكامل. ستصبح إحدى الشقق خالية في 31.07.2026. يبلغ الدخل السنوي من الإيجار 30.000 EUR بالإضافة إلى جميع تكاليف التشغيل القابلة للتحميل على المستأجر. لا توجد أي متأخرات إيجارية أو مشاكل.
توجد إمكانية لشراء 3 مواقف سيارات خارجية في الجوار المباشر بإجمالي 30.000 EUR.