Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Küchenbereich
Badezimmer
Abstellraum
Eingangsbereich
Treppenhaus
Außenansicht
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 53 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 400 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 110 € |
| إجمالي الإيجار | 510 € |
| التأمين | 1200€ |
| سعر المتر المربع | 9.62 €/m² |
تقع هذه الشقة جيدة التقسيم والمكوّنة من غرفتين، بمساحة معيشية تبلغ نحو 53 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية جيدة، في موقع مركزي بمدينة فالترسهاوزن. ويوفر المصعد مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.
تتميز الشقة بمخطط عملي يضم منطقة معيشة واسعة ومنطقة مطبخ مدمجة بشكل مفتوح. وتتوفر توصيلات المطبخ اللازمة، بحيث يمكن تجهيز المطبخ وفقًا للتفضيلات الشخصية.
توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة كافية للسرير وخزانة الملابس وغيرها من الأثاث.
الحمام الداخلي مكسو بالكامل بالبلاط ومجهز بحوض استحمام ومغسلة ومرحاض. وبفضل تصميمه الواسع، يوفر مساحة مريحة للحركة.
يوفر مخزن منفصل داخلي داخل الشقة مساحة تخزين إضافية، وهو عملي للمؤن أو الأجهزة المنزلية أو غيرها من الاحتياجات اليومية.
تضمن التدفئة الحديثة بالغاز لكل طابق، من بين أمور أخرى، استهلاكًا معاصرًا للطاقة. ويبلغ مؤشر استهلاك الطاقة 73 kWh/(m²·a)، بما يتوافق مع فئة كفاءة الطاقة B.
تم تجهيز غرف المعيشة بأرضية سهلة العناية، بينما منطقة المطبخ والحمام مكسوة بالبلاط.
يتوفر موقف سيارات إضافي في العقار.
تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون المخطط العملي، والمصعد، وقِصر المسافات، والموقع السكني المركزي.
نحو 53 م² مساحة معيشية
مصعد للأشخاص في المبنى
منطقة معيشة وطعام مع منطقة مطبخ مفتوحة
غرفة نوم منفصلة
حمام واسع التصميم ومكسو بالبلاط مع حوض استحمام
مخزن عملي داخل الشقة
مخطط عملي مع توزيع جيد للغرف
حالة جيدة ومحافظة عليها
تدفئة حديثة بالغاز لكل طابق
مؤشر جيد لاستهلاك الطاقة يبلغ 73 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة B
موقف سيارات في العقار
إذا كنتم مهتمين، يسعدنا تلقي رسالتكم. يرجى تقديم نبذة قصيرة عن أنفسكم وإبلاغنا ببعض المعلومات عن شخصكم، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وكذلك الموعد المطلوب للانتقال.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي في فالترسهاوزن، مما يوفر مسافات قصيرة إلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
تقع المتاجر والمخابز والصيدليات والأطباء والبنوك، بالإضافة إلى مختلف الخدمات، في المنطقة المجاورة ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما تتوفر المقاهي والمطاعم في أنحاء المدينة.
يتميز الاتصال بوسائل النقل العام المحلية بكونه ملائمًا. وتتيح محطات الحافلات وكذلك قطارات غابة تورينغن وصلات باتجاه غوتا والبلدات المحيطة.
كما تتوفر مواصلات جيدة بالسيارة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A4 في وقت قصير، مما يوفر اتصالًا سريعًا باتجاه غوتا وإرفورت وآيزناخ.
وبفضل موقع فالترسهاوزن على أطراف غابة تورينغن، تتمتع المدينة أيضًا بقيمة ترفيهية عالية. ويمكن الوصول بسهولة إلى العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، فضلًا عن الوجهات المعروفة للرحلات في المنطقة.
وهكذا تجمع الشقة بين السكن المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل النقل والقرب من الطبيعة.
