Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnküche
Küchenbereich
Badezimmer
Abstellraum
Eingangsbereich
Treppenhaus
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 400 € |
|---|---|
| Frais de service | 110 € |
| Total du loyer | 510 € |
| Dépôt | 1200€ |
| Prix par m2 | 9,62 €/m² |
Cet appartement bien agencé de 2 pièces, d’env. 53 m² de surface habitable, se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, situé au centre de Waltershausen. Un ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien.
L’appartement dispose d’un plan fonctionnel avec une vaste pièce à vivre et un espace cuisine ouvert intégré. Les raccordements nécessaires pour la cuisine sont disponibles, permettant d’aménager celle-ci selon ses propres souhaits.
La chambre séparée offre suffisamment d’espace pour un lit, une armoire et d’autres meubles.
La salle de bains intérieure est entièrement carrelée et équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. Sa configuration spacieuse offre une agréable liberté de mouvement.
Un débarras séparé et intérieur au sein de l’appartement offre un espace de rangement supplémentaire – pratique pour les provisions, les appareils ménagers ou autres objets du quotidien.
Le chauffage individuel au gaz moderne contribue notamment à une consommation d’énergie contemporaine. La valeur de consommation d’énergie est de 73 kWh/(m²·a), correspondant à la classe d’efficacité énergétique B.
Les pièces à vivre sont équipées d’un revêtement de sol facile à entretenir, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées.
Une place de stationnement sur le bien est également disponible.
L’appartement convient particulièrement aux personnes seules ou aux couples qui attachent de l’importance à un plan pratique, à un ascenseur, à des trajets courts et à une situation centrale.
Env. 53 m² de surface habitable
Ascenseur dans l’immeuble
Séjour et salle à manger avec espace cuisine ouvert
Chambre séparée
Salle de bains spacieuse et carrelée avec baignoire
Débarras pratique au sein de l’appartement
Plan fonctionnel avec une bonne répartition des pièces
Bon état d’entretien
Chauffage individuel au gaz moderne
Bonne valeur de consommation d’énergie de 73 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique B
Place de stationnement sur le bien
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L’appartement se trouve dans une situation centrale à Waltershausen et offre ainsi des trajets courts vers les établissements et services nécessaires au quotidien.
Les commerces, boulangeries, pharmacies, médecins, banques ainsi que diverses prestations de services se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. Des cafés et des établissements gastronomiques sont également présents dans la ville.
La desserte par les transports publics locaux est avantageuse. Des arrêts de bus ainsi que le Thüringer Waldbahn permettent de rejoindre Gotha et les localités environnantes.
La liaison routière est également bonne. L’autoroute A4 est rapidement accessible et permet de rejoindre facilement Gotha, Erfurt et Eisenach.
Grâce à sa situation en bordure de la forêt de Thuringe, Waltershausen offre en outre une grande qualité de vie et de loisirs. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que des destinations d’excursion réputées de la région sont facilement accessibles.
L’appartement associe ainsi un emplacement central, une bonne desserte routière et la proximité de la nature.
