Fläche 1 linke Seite
Published on 30/09/2024 · Last checked on 30/09/2024
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2508 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 168 € |
| Estimated warm rent | 2708 € |
| Deposit | 5000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem attraktiv gestaltetem Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche zeichnet sich durch ihren quadratischen Grundriss, einer Deckenhöhe von rd. 4 Metern, einer attraktiven Schaufensterfront von rd. 5,60 Metern sowie einem schwellenlosen Zugang mit Türluftschleieranlage aus. Die Beheizung / Lüftung erfolgt über eine zentrale Be-/Entlüftungsanlage.
Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche wird bauseits mit folgender Ausstattung übergeben:
- Personal-WC (bei längerfristiger Anmietung auch erweiterbar)
- Beleuchtung mittels 3-phasigem Lichtschienen-System
- Wände malermässig gespachtelt und in Farbe "Weiss" gestrichen.
Other
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Als Mittelzentrum hat Butzbach die Aufgabe, Grund- und Teile des gehobenen Bedarfs abzudecken. Die Innenstadt bietet bereits ein breites Waren- und Dienstleistungsangebot. Ziel der aktiv gemanagten Stadtentwicklung ist mehr Vielfalt und eine noch stärkere Belebung der Innenstadt.
Aufgrund von Passantenbefragungen weist das vorhandene Waren- und Dienstleistungsangebot Lücken in Tiefe und Qualität oder Zielgruppenansprache auf.
Die größten echten Lücken, die in Butzbach fehlen, sind:
1. Kläre Sortiemntslücken
- Herrenmode
- preisgünstige Mode
2. Zukunftsformate (größtes Potential!)
- Erlebnisorientierter Einzelhandel
- Kombination aus Retail + Gastronomie
3. Profil & Spezialisierung
- einzigartige, nicht austauschbare Läden
- weniger "Standard", mehr "Destination"
Weitere Potentialbereiche sind
- Concept Stores / Lifestyle-Shops
- Geschenk- & Designerläden
Outdoor / Sport (nicht nur Basics)
Die Mietfläche befindet sich direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nachbarschaft zu „Bonita“ und „Drogerie Müller“. Der Bahnhof ist fussläufig zu erreichen.
