Fläche 1 linke Seite
Veröffentlicht am 30.09.2024 · Zuletzt geprüft am 30.09.2024
| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 2020 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2508 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 168 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2708 € |
| Kaution | 5000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einem attraktiv gestaltetem Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche zeichnet sich durch ihren quadratischen Grundriss, einer Deckenhöhe von rd. 4 Metern, einer attraktiven Schaufensterfront von rd. 5,60 Metern sowie einem schwellenlosen Zugang mit Türluftschleieranlage aus. Die Beheizung / Lüftung erfolgt über eine zentrale Be-/Entlüftungsanlage.
Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche wird bauseits mit folgender Ausstattung übergeben:
- Personal-WC (bei längerfristiger Anmietung auch erweiterbar)
- Beleuchtung mittels 3-phasigem Lichtschienen-System
- Wände malermässig gespachtelt und in Farbe "Weiss" gestrichen.
Sonstiges
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Als Mittelzentrum hat Butzbach die Aufgabe, Grund- und Teile des gehobenen Bedarfs abzudecken. Die Innenstadt bietet bereits ein breites Waren- und Dienstleistungsangebot. Ziel der aktiv gemanagten Stadtentwicklung ist mehr Vielfalt und eine noch stärkere Belebung der Innenstadt.
Aufgrund von Passantenbefragungen weist das vorhandene Waren- und Dienstleistungsangebot Lücken in Tiefe und Qualität oder Zielgruppenansprache auf.
Die größten echten Lücken, die in Butzbach fehlen, sind:
1. Kläre Sortiemntslücken
- Herrenmode
- preisgünstige Mode
2. Zukunftsformate (größtes Potential!)
- Erlebnisorientierter Einzelhandel
- Kombination aus Retail + Gastronomie
3. Profil & Spezialisierung
- einzigartige, nicht austauschbare Läden
- weniger "Standard", mehr "Destination"
Weitere Potentialbereiche sind
- Concept Stores / Lifestyle-Shops
- Geschenk- & Designerläden
Outdoor / Sport (nicht nur Basics)
Die Mietfläche befindet sich direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone in unmittelbarer Nachbarschaft zu „Bonita“ und „Drogerie Müller“. Der Bahnhof ist fussläufig zu erreichen.
