Published on 28/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 71 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 810 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1010 € |
| Deposit | 2200€ |
| Price per m² | 11.41 €/m² |
Welcome to your new home!
This fully and lovingly renovated 3-room apartment impresses with its modern features, a well-thought-out layout, and a bright, friendly living atmosphere. On approx. 71.34 m² of living space, you can expect a property that offers the highest level of living comfort.
Even upon entering the apartment, the spacious entrance area stands out, from which all rooms are easily accessible. Large windows in all rooms provide plenty of daylight and create a pleasant living atmosphere.
The centerpiece of the apartment is the spacious living room with direct access to the sunny balcony. It faces south and offers a wonderful panoramic view as far as the Brocken – the perfect place to enjoy the end of the workday or sunny hours outdoors.
The modern fitted kitchen is already included in the rental offer and comes with high-quality electrical appliances as well as plenty of storage space. Here you can move in directly without any additional effort.
The bathroom was completely renewed as part of the core renovation and impresses with a spacious, almost level walk-in rain shower, modern 60 x 60 cm tiles, and high-quality sanitary fittings.
The offer is rounded off by a spacious cellar room that provides additional storage space.
The apartment is ideal for couples, small families, or discerning singles who value modern living in a quiet location.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig modernisiert.
Highlights der Ausstattung
- ca. 71,34 m² Wohnfläche
- 3 helle Zimmer
- 2. Obergeschoss
- sonniger Südbalkon mit Weitblick bis zum Brocken
- hochwertige Einbauküche (Baujahr 2021) inklusive Elektrogeräten
- vollständig modernisiertes Badezimmer
- fast bodengleiche Regenfalldusche
- großformatige 60 × 60 cm Fliesen
- moderner hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- erneuerte Elektrik
- hochwertige Schalterserie Busch-Jaeger Future Linear
- smarte Heizkörpersteuerung zur komfortablen Temperaturregelung und möglicher Reduzierung des Heizenergieverbrauchs
- neue Fensterbänke
- großer separater Kellerraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Sanierung der Fassade in 2025
- Erneuerung Klingelanlage in 2025
- sofort bezugsfertiger Zustand – einziehen und wohlfühlen
Diese Wohnung verbindet hochwertige Modernisierung, zeitloses Design und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Wenn Sie ein modernes Zuhause mit gehobener Ausstattung und besonderem Wohnkomfort suchen, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme.
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Die Wohnung befindet sich in der Ratsstraße 23 im beliebten Wolfenbütteler Stadtteil Halchter.
Halchter zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfenbüttels und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Wolfenbütteler Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gleichzeitig bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Braunschweig sowie auf die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnatmosphäre des gepflegten Wohnquartiers mit großzügigen Grünflächen sowie der schöne Ausblick vom Südbalkon.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
