Neuwertiges Architektenhaus (2023) am Bodden| ELW | A+ | provisionsfrei | Ostseenähe

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

2023 fertiggestelltes Architektenhaus mit A+ und genehmigter Einliegerwohnung – ohne Bauzeit, ohne Risiko, sofort nutzbar, provisionsfrei.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und stehen für eine persönliche Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.

Dieses Architektenhaus vereint moderne Architektur, außergewöhnliche Raumwirkung und hohe Energieeffizienz in naturnaher Lage zwischen Bodden und Ostsee.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Galerie und einer Raumhöhe von ca. 7 Metern bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und die markante Giebelverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

👉 Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme – wir beantworten Fragen gerne vorab und nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch.

Objektbeschreibung:
Der großzügige Wohnbereich mit rund 100 m² und beeindruckender Raumhöhe vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Architektur ist klar, modern und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt.

Das Haus wurde in nachhaltiger Bauweise errichtet und erfüllt höchste energetische Standards – eine Kombination aus Design, Effizienz und Zukunftssicherheit.

Technik & Energie:
•Luft-Wärmepumpe
•Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung
•Glasfaseranschluss

👉 Ein Neubau dieser Qualität wäre heute – insbesondere durch gestiegene Baukosten und Zeitaufwand – deutlich höher anzusetzen.

Die aktuellen Gesamtjahreskosten (inkl. Nebenkosten und Gebäudeversicherung) liegen bei lediglich ca. 2.800 €.

Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung (ca. 36,5 m²) verfügt über:
•eigenen Eingang
•Einbauküche
•modernes Bad mit ebenerdiger Dusche

Die Nutzung ist baurechtlich genehmigt – ein klarer Vorteil in einer Region mit zunehmend restriktiver Genehmigungspraxis.

Ideal für:
•Ferienvermietung (genehmigt)
•Gäste / Mehrgenerationen
•Homeoffice

Furnishing

Planungsvorteil:
Neubauprojekte sind aktuell oft mit langen Planungs- und Bauzeiten verbunden.

Hier erwerben Sie ein bereits fertiggestelltes Haus:
•keine Bauzeit
•kein Kostenrisiko
•keine Unsicherheiten

👉 Einziehen statt planen.

Nutzung & Zielgruppe
Ideal für:
•Paare mit Anspruch an Architektur und Qualität
•Kombination aus Wohnen & Arbeiten
•Käufer, die bewusst und langfristig entscheiden

Zusatz:
Ausgewählte Möbel, Beleuchtung sowie Plissee-Anlagen können bei Interesse optional übernommen werden.

Das Haus ist vollständig bezugsfertig. Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.

👉 Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Location

Location description

Lage:
Saal bei Ribnitz-Damgarten liegt ruhig und naturnah zwischen Boddenlandschaft und Ostseeküste – bewusst abseits touristischer Hotspots wie Darß oder Zingst.

Die Umgebung bietet Weite, Natur und Wasser – ideal für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
•Ostsee: ca. 25 Minuten
•Ribnitz-Damgarten: ca. 10–15 Minuten

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wasser und Weite – ideal für Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen. Die Ostsee ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ribnitz-Damgarten und sind in ca. 10–15 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar.

Das Umfeld verbindet naturnahes Wohnen zwischen Bodden und Ostsee mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für alle, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.