Küche 1
Küche 2
Flur
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 2
Hauptbad
Gäste WC
Balkon 2
Balkon 1
Außenansicht 1, Straße
Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 74 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 15 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,905.41 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In a quiet, traffic-calmed residential street directly on the edge of the Grafenberger Wald lies this well-maintained 3-room condominium on the 1st floor of a small, manageable 8-unit building; no anonymous apartment block, but a house in which you know your neighbors.
The 74 m² are distributed across a spacious living room (20 m²), two rooms of approx. 13 m² each (also usable as an office or guest room), and an open-plan eat-in kitchen with 16 m². Through the south-west loggia, the living room and bedroom receive light all day and have a view of greenery, just a few steps from Grafenberger Wald.
Living area: 74 m² | Rooms: 3 | Floor: 1st floor | Year built: 1972, core renovation 2011 Energy certificate: Efficiency class E, gas central heating, final energy consumption 142/(m²a) House fee: 380 €/month (incl. heating costs) | 8 residential units
Die Wohnung wurde 2011 grundlegend modernisiert und wird seitdem sehr gepflegt gehalten:
•Sämtliche Wasserleitungen und komplette Elektrik (inkl. Verteilerkasten) erneuert
•Granit in Flur und Wohnküche, Parkett in Wohn- und Schlafräumen
•Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, separates Gäste-WC
•Einbauküche in sehr gutem Zustand, im Kaufpreis enthalten
•Dach kürzlich neu gedeckt
•TG-Stellplatz: Betonsanierung 2024 bereits abgeschlossen und bezahlt
•Separater Kellerraum, 15 m²
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ludenberg zählt zu den grünen, ruhigen Wohnlagen im Düsseldorfer Osten. Der Grafenberger Wald liegt direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge und Sport. Rewe, Arztpraxis und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Anbindung an der Bergischen Landstraße liegt 400 m entfernt, die Innenstadt ist in 10 bis 15 Minuten erreichbar.
