Light-flooded apartment in an absolutely quiet location in Düsseldorf Wittlaer

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About this dream apartment

Property Description

Diese Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und exklusivsten Wohngebiete in Düsseldorf. Hier können Sie in Ruhe entspannen. Die Lage eignet sich auch ideal für Spaziergänge, Jogging oder ausgedehnte Fahrradtouren. Der Rhein ist nur 6 Minuten Fußweg entfernt. Erhöhen Sie Ihre Wohnqualität in dieser idyllischen und exklusiven Umgebung, in der jede Annehmlichkeit in greifbarer Nähe liegt. Eingebettet in einer ruhigen Straße bietet diese charmante Wohnung einen friedlichen Rückzugsort und ist gleichzeitig nur einen gemütlichen 2-minütigen Spaziergang vom historischen Stadtzentrum Wittlaer entfernt. Hier können Sie sich in die Bequemlichkeiten des täglichen Lebens stürzen, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke, zwei Banken (Sparkasse und Volksbank), einem lebhaften Bauernhofmarkt und der Post/DHL-Filiale usw. Die Grundschule Franz-Vaahsen-Schule ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt auch mehrere Kinderkrippen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. Die Bushaltestelle der Linie 760 ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und verbindet sich nahtlos mit der U79 D-Wittlaer in nur 2 Minuten. Die U79 Stadtbahn bringt Sie in nur 6 Minuten zur ISD.
International School und in nur 12 Minuten zur Düsseldorf Messe Ost. Mit der U79 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf oder Duisburg in etwa 20 Minuten. Die Innenstädte von Düsseldorf, Duisburg, Krefeld oder Essen sind alle innerhalb einer 20-minütigen Autofahrt erreichbar.
Die Miete beträgt 1190 € für eine Person inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Furnishing

Die Wohnung wurde in Oktober 2023 komplett saniert mit neuen Badzimmer, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollladen, Fußbodenheizung mit digitalem Thermostat. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten wie Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank sowie einem Esstsich ausgestattet. Das separate Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Boxspringbett, Klkeiderschrank und Kommode möbliert. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Vollmöbliert.

Other

Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen

Verfügbar ab: 01/08/2027.

Location

Location description

Even before the municipal reorganization of 1975, when they were incorporated into Düsseldorf, the three traditional village communities of Angermund, Wittlaer and Kalkum from the old "Amt Angerland" were popular residential areas for Düsseldorfers. Their independence has been preserved. The history of the village of Wittlaer, which stretches along the banks of the Rhine, dates back to the 12th century. Lower Rhine village-style restaurants, some with beautiful beer gardens and views of the Rhine, are popular excursion destinations.
A challenge for the historical part is the new "Einbrungen". Düsseldorf's largest new development area for many years, with a mixture of detached houses and publicly subsidized housing in multi-storey buildings, is setting new accents.
One of the advantages of the district is its good transport links with a direct connection to the light rail.