Published on 01/10/2025 · Last checked on 01/10/2025
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | 01.06.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1952 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1440 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1740 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 20.00 €/m² |
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese hochwertig sanierte und voll möblierte Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage von Würzburg.
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem, hochwertigem Interior Design. Hohe Decken, stilvolle Möblierung sowie eine vollständig ausgestattete Premium-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die in Würzburg beruflich oder temporär wohnen und sofort hochwertig ausgestattet leben möchten – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Perfekt für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Klinikpersonal, Expats oder Menschen mit zeitlich begrenztem Aufenthalt in Würzburg.
• voll möbliert
• hochwertige Markengeräte
• Premium-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte
• 75-Zoll-Fernseher
• Kaffeevollautomat
• hohe Decken & Altbaucharme
• sofort bezugsfertig
• flexible Mietdauer nach Vereinbarung möglich
BEMERKUNGEN ZUR AUSSTATTUNG
Die hochwertig renovierte und voll möblierte Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und verbindet stilvolles Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Ziel war ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre.
• hochwertiges Boxspringbett (1,80 m)
• großzügiger Kleiderschrank – ideal auch für längere Aufenthalte
• stilvolle Beleuchtung
• Verdunkelungsvorhänge & Sichtschutz für maximale Privatsphäre
• hochwertige Designercouch im Wohnbereich
• 75-Zoll Smart-TV im Wohnzimmer
• ausgewählte Kunstwerke & stilvolle Einrichtungselemente
• runder Esstisch zum Arbeiten, Essen & Zusammensitzen in der großzügigen Wohnküche
Hochwertige Design-Küche mit:
• dicker Echtstein-Granit-Arbeitsplatte
• Soft-Close-Schubladen & hochwertige Auszüge
• AEG-Markengeräten
• Induktionskochfeld
• Backofen
• großem Markenkühlschrank mit Gefrierfach
• hochwertiger Saeco GranAroma Kaffeemaschine
• voll ausgestatteter Küche inkl. Tellern, Besteck, Kochutensilien, Töpfen, Pfannen, Kaffee- und Weingläsern sowie Champagnergläsern
Badezimmer & Sanitär:
• separates Gäste-WC
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschine & Trockner integriert
• hochwertiger Waschtischunterbau
• exklusiver Burgbad-Spiegelschrank
• Armaturen von Grohe
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Sanitärtechnik von Geberit
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LAGEBESCHREIBUNG
Direkt in der Würzburger Altstadt gelegen – stilvolles Wohnen in absoluter Bestlage.
• nur ca. 2 Minuten zur Juliuspromenade mit Straßenbahnanschluss
• Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar
• Residenz & Hofgarten in unmittelbarer Nähe
• zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros direkt im Umfeld
• Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
• ideale Lage für Klinikpersonal, Gastärzt:innen und Berufstätige durch die Nähe zu Julius- & Bürgerspital
• Mainufer und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar
• gute Anbindung an Universität, Klinikum und Innenstadt
• Fitnessstudios, Yogaangebote und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld
Das Altstadtquartier T13 verbindet urbanes Leben, kurze Wege und hochwertige Wohnqualität mitten im Herzen Würzburgs.
