| Rent | 1650 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Deposit | 3500€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit im Industriegebiet Bechhofen.
Geeignet für Handwerksbetriebe, Fahrzeugtechnik, Reparatur, Kleinserie, Produktion, Lager mit Werkstatt oder technischen Handel.
Die Einheit besteht aus drei Bereichen:
Werkstatt ca. 96 m²
Lager ca. 100 m²
Büro/Empfang ca. 50 m² (in Vorbereitung)
Gesamtfläche ca. 240 m².
Die Werkstatt verfügt über eine hohe Decke mit Stahlträgern, Betonboden und ein großes Rolltor (ca. 5,0 m x 3,5 m).
Fensterbänder sorgen für Tageslicht.
Ein Vorplatz kann für Be- und Entladung genutzt werden.
Langfristige Vermietung ist gewünscht (Mindestmietdauer 5 Jahre).
Werkstatt ca. 96 m²
Lager ca. 100 m²
Büro ca. 50 m²
Rolltor ca. 5,0 m x 3,5 m
Betonboden, maschinentauglich
Fensterbänder für Tageslicht
Gasheizung
Zusätzlich Holzofen möglich
Vorplatz nutzbar
Industriegebiet – lärm- und arbeitsverträglich
WC wird mit dem Vermieter geteilt (Vermieter ca. 8 Stunden/Woche vor Ort)
Umbauten nach Absprache möglich
Geeignet für:
Handwerk, Fahrzeugtechnik, Motorrad/Auto, Metall- und Holzverarbeitung, CNC, Prototypenbau, Reparaturbetriebe, Versand- oder Ersatzteilhandel mit Werkstatt.
Nicht geeignet für:
Reines Büro, Gastronomie, Beauty/Wellness, Coaching, Einzelhandel mit Laufkundschaft.
Miete: 1.650 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkosten-Pauschale.
Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Verfügbar: nach Rücksprache, Räumung innerhalb von ca. 4 Monaten möglich.
Industriestraße 17, 91572 Bechhofen.
Lage im Industriegebiet, geeignet für laute oder arbeitsintensive Betriebe.
Gute Erreichbarkeit für Anlieferung, Kundenverkehr und Mitarbeiter.
Keine Laufkundschaft – der Standort ist auf Arbeit, nicht auf Schaufenster ausgelegt.
