Provisionsfrei: Werkstatt mit Lager & Büro – 240 m² im Industriegebiet Bechhofen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit im Industriegebiet Bechhofen.
Geeignet für Handwerksbetriebe, Fahrzeugtechnik, Reparatur, Kleinserie, Produktion, Lager mit Werkstatt oder technischen Handel.

Die Einheit besteht aus drei Bereichen:

Werkstatt ca. 96 m²

Lager ca. 100 m²

Büro/Empfang ca. 50 m² (in Vorbereitung)

Gesamtfläche ca. 240 m².

Die Werkstatt verfügt über eine hohe Decke mit Stahlträgern, Betonboden und ein großes Rolltor (ca. 5,0 m x 3,5 m).
Fensterbänder sorgen für Tageslicht.
Ein Vorplatz kann für Be- und Entladung genutzt werden.

Langfristige Vermietung ist gewünscht (Mindestmietdauer 5 Jahre).

Ausstattung

Werkstatt ca. 96 m²

Lager ca. 100 m²

Büro ca. 50 m²

Rolltor ca. 5,0 m x 3,5 m

Betonboden, maschinentauglich

Fensterbänder für Tageslicht

Gasheizung

Zusätzlich Holzofen möglich

Vorplatz nutzbar

Industriegebiet – lärm- und arbeitsverträglich

WC wird mit dem Vermieter geteilt (Vermieter ca. 8 Stunden/Woche vor Ort)

Umbauten nach Absprache möglich

Sonstiges

Geeignet für:
Handwerk, Fahrzeugtechnik, Motorrad/Auto, Metall- und Holzverarbeitung, CNC, Prototypenbau, Reparaturbetriebe, Versand- oder Ersatzteilhandel mit Werkstatt.

Nicht geeignet für:
Reines Büro, Gastronomie, Beauty/Wellness, Coaching, Einzelhandel mit Laufkundschaft.

Miete: 1.650 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkosten-Pauschale.
Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Verfügbar: nach Rücksprache, Räumung innerhalb von ca. 4 Monaten möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Industriestraße 17, 91572 Bechhofen.
Lage im Industriegebiet, geeignet für laute oder arbeitsintensive Betriebe.
Gute Erreichbarkeit für Anlieferung, Kundenverkehr und Mitarbeiter.
Keine Laufkundschaft – der Standort ist auf Arbeit, nicht auf Schaufenster ausgelegt.