Veröffentlicht am 17.01.2026 · Zuletzt geprüft am 17.01.2026
| Typ | Halle |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 2009 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Brennart | Gas |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 150 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1700 € |
| Kaution | 3500€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit im Industriegebiet Bechhofen.
Geeignet für Handwerksbetriebe, Fahrzeugtechnik, Reparatur, Kleinserie, Produktion, Lager mit Werkstatt oder technischen Handel.
Die Einheit besteht aus drei Bereichen:
Werkstatt ca. 96 m²
Lager ca. 100 m²
Büro/Empfang ca. 50 m² (in Vorbereitung)
Gesamtfläche ca. 240 m².
Die Werkstatt verfügt über eine hohe Decke mit Stahlträgern, Betonboden und ein großes Rolltor (ca. 5,0 m x 3,5 m).
Fensterbänder sorgen für Tageslicht.
Ein Vorplatz kann für Be- und Entladung genutzt werden.
Langfristige Vermietung ist gewünscht (Mindestmietdauer 5 Jahre).
Werkstatt ca. 96 m²
Lager ca. 100 m²
Büro ca. 50 m²
Rolltor ca. 5,0 m x 3,5 m
Betonboden, maschinentauglich
Fensterbänder für Tageslicht
Gasheizung
Zusätzlich Holzofen möglich
Vorplatz nutzbar
Industriegebiet – lärm- und arbeitsverträglich
WC wird mit dem Vermieter geteilt (Vermieter ca. 8 Stunden/Woche vor Ort)
Umbauten nach Absprache möglich
Geeignet für:
Handwerk, Fahrzeugtechnik, Motorrad/Auto, Metall- und Holzverarbeitung, CNC, Prototypenbau, Reparaturbetriebe, Versand- oder Ersatzteilhandel mit Werkstatt.
Nicht geeignet für:
Reines Büro, Gastronomie, Beauty/Wellness, Coaching, Einzelhandel mit Laufkundschaft.
Miete: 1.650 € monatlich zzgl. 250 € Nebenkosten-Pauschale.
Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.
Mindestmietdauer: 5 Jahre.
Verfügbar: nach Rücksprache, Räumung innerhalb von ca. 4 Monaten möglich.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Industriestraße 17, 91572 Bechhofen.
Lage im Industriegebiet, geeignet für laute oder arbeitsintensive Betriebe.
Gute Erreichbarkeit für Anlieferung, Kundenverkehr und Mitarbeiter.
Keine Laufkundschaft – der Standort ist auf Arbeit, nicht auf Schaufenster ausgelegt.
