Titelbild
Hauseingang
Gartensicht
Außensicht
Parkdeck
Stellplatz
Published on 28/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 78.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,902.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
This compact 1-room apartment offers a practical and well-laid-out living area of approx. 41 m². The apartment is located on the 6th floor of an apartment building constructed in 1972 and has a south-facing loggia that invites you to linger in the fresh air with a beautiful view.
In addition, there is a private parking space on the parking deck. A small basement room provides practical storage space.
The apartment is rented out and generates a monthly gross rent of EUR 510 (net rent EUR 324). The last rent increase took place on 01.07.2018. The monthly advance payment for the service charges is currently EUR 307. After deduction of all costs, this resulted in a net profit of EUR 3,428 (2024) and EUR 3,293 (2025) per year.
This is therefore an attractive investment property.
- Eigener KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck
- Kleiner Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Loggia mit schöner Aussicht
Telefonnummer für Anfragen: 01577 421 77 00
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 30. September 2067. Das monatliche Hausgeld beträgt 307 EUR. Darin ist der Erbbauzins bereits enthalten und beläuft sich auf ca. 12 EUR pro Monat.
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Die Wohnung befindet sich zentral in Hemmingen am Hahnenkamp 5 (30966). Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Ärzte, Apotheken, Banken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig in nur 5-10 Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung und die zentrale, dennoch ruhige Position machen diese Wohnung besonders beliebt bei Mietern und somit zu einer sicheren und pflegeleichten Kapitalanlage.
