Titelbild
Hauseingang
Gartensicht
Außensicht
Parkdeck
Stellplatz
Published on 28/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 78.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,902.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento compatto di 1 stanza offre su ca. 41 m² una superficie abitabile pratica e ben suddivisa. L'appartamento si trova al 6° piano di un condominio costruito nel 1972 e dispone di una loggia esposta a sud, che invita a sostare all'aria fresca con una bella vista.
Inoltre è disponibile un proprio posto auto KFZ sul parcheggio a piani. Un piccolo locale cantina offre pratico spazio di deposito.
L'appartamento è affittato e genera un canone mensile lordo di 510 EUR (canone netto 324 EUR). L'ultimo aumento dell'affitto è avvenuto il 01.07.2018. L'acconto mensile per il condominio ammonta attualmente a 307 EUR. Dopo la deduzione di tutti i costi, si è ottenuto un utile netto di 3.428 EUR (2024) e 3.293 EUR (2025) all'anno.
Si tratta quindi di un interessante investimento immobiliare.
- Proprio posto auto KFZ sul parcheggio a piani
- Piccolo locale cantina come spazio aggiuntivo di deposito
- Loggia con bella vista
Numero di telefono per richieste: 01577 421 77 00
L'appartamento si trova su un terreno in diritto di superficie con una durata fino al 30 settembre 2067. Il condominio mensile ammonta a 307 EUR. In esso è già incluso il canone di diritto di superficie e ammonta a ca. 12 EUR al mese.
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L'appartamento si trova in posizione centrale a Hemmingen in Hahnenkamp 5 (30966). L'infrastruttura è eccellente: nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato e una fermata del tram. Medici, farmacie, banche e tutto il necessario per la vita quotidiana sono comodamente raggiungibili a piedi in soli 5-10 minuti.
Un ottimo collegamento e la posizione centrale ma comunque tranquilla rendono questo appartamento particolarmente apprezzato dagli inquilini e quindi un investimento sicuro e di facile gestione.
