Vorderseite mit Treppe zur ELW
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Balkon, 1. OG
Rückseite mit Garten
Wohnzimmer mit Wintergarten
Esszimmer
Einliegerwohnung
Zimmer mit Balkon, DG
Bad im 1. OG
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und mit integrierter Garage, ohne Keller, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt.
Es besitzt separate Wände zu den Nachbarhäusern, so dass eine optimale Schallisolierung gewährleistet ist. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Das Grundstück ist 293m² groß.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in die Küche (mit Einbauküche, im Kaufpreis enthalten), in die Speis (= Durchgang zur Garage), in das Gäste-WC mit Dusche und in das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon und das geräumige Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, und ein vielseitig nutzbarer Galeriebereich. Im angrenzenden Dachboden ist die Heiztherme untergebracht.
Die Einliegerwohnung über der Garage besteht aus einem großen Raum (ca. 23 m²) mit Kochnische, einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum (Speis).
Sie ist über eine Treppe neben der Garage zu erreichen.
Das Haus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Leutkirch mit kurzen Wegen in die Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Auch das Nah-Erholungsgebiet mit Stadtweiher und Freibad ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahe gelegenen A96 gelangt man schnell nach München (90 Minuten, zu vielen Ausflugszielen wie zum Beispiel nach Lindau am Bodensee (30) Minuten oder nach Vorarlberg.
