Veröffentlicht am 02.04.2025 · Zuletzt geprüft am 02.04.2025
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 157 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5,5 |
| Grundstücksfläche | 283 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 490.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.121,02 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und mit integrierter Garage, ohne Keller, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt.
Es besitzt separate Wände zu den Nachbarhäusern, so dass eine optimale Schallisolierung gewährleistet ist. Holzbalkendecken auf sämtlichen Etagen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre.
Das Grundstück ist 283m² groß.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in die Küche (mit Einbauküche, im Kaufpreis enthalten), in die Speis (= Durchgang zur Garage), in das Gäste-WC mit Dusche und in das Wohn- und Esszimmer, Wintergarten mit Markise und dem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer je mit Zugang zum Balkon und das geräumige Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkon, und ein vielseitig nutzbarer Galeriebereich. Im angrenzenden Dachboden ist die Heiztherme untergebracht.
Die Einliegerwohnung über der Garage besteht aus einem großen Raum (ca. 23 m²) mit Kochnische, einem kleinen Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum (Speis).
Sie ist über eine Treppe neben der Garage zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Haus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Leutkirch mit kurzen Wegen in die Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Auch das Nah-Erholungsgebiet mit Stadtweiher und Freibad ist in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der nahe gelegenen A96 gelangt man schnell nach München (90 Minuten, zu vielen Ausflugszielen wie zum Beispiel nach Lindau am Bodensee (30) Minuten oder nach Vorarlberg.
