Published on 22/07/2025 · Last checked on 22/07/2025
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5,5 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2013 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 795.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,968.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Einziehen, durchatmen und den Alltag vergessen: Dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus vereint modernste Architektur mit absoluter Privatsphäre. Auf 160 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, offener Grundriss der höchste Wohnansprüche erfüllt. Dank der erstklassigen Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen Wärmepumpe mit Lüftungsanlage wohnen Sie hier vollkommen zukunftssicher und nachhaltig.
Das 800 qm große Grundstück ist ein wahres Paradies. Es liegt idyllisch und uneinsehbar direkt am Waldrand an einer ruhigen Spielstraße- ideal für Familien und Ruhesuchende. Highlight des Außenbereichs ist der private Pool, die 100 qm große Terrasse mit 24 qm Überdachung und elektrischer Markise. Urlaubsfeeling garantiert!
Ausstattung: Energieeffizienz Klasse A+ dank moderner Luft Wasser Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage. (extrem niedrige Nebenkosten)
Wohnkonzept: Offener, moderner Schnitt mit großzügigem Wohn-/Essbereich (Küche inkl.)
und Kamin (inkl.)
Grundstück: 800 qm absolut uneinsehbar für max. Privatsphäre
Garten-Highlight: Eigener Pool und direkte Waldrandlage.
Sicherheit und Ruhe: Gelegen an einer Verkehrsberuhigten Spielstraße
Verkauf von Privat: Sie sparen die Maklerprovision!
Die Lage biete die perfekte Symbiose aus Naturidylle und erstklassiger Verkehrsanbindung- ideal für alle, die in den Metropolen arbeiten, aber im Grünen leben wollen.
Bahn Anbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof (direkte Verbindung nach München, Augsburg etc.)
Autobahn: Nur 1,5 km zur A 96- perfekte Anbindung für Autofahrer
Wohnen- Kochen- Essen 52 qm mit Einbauküche
1 Bad und 1 separates WC
Gäste WC
5,5 Zimmer
Technikraum mit Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss/Trockner
Großer Kaminofen
Alle Zimmer mit Netzwerk und Sat TV-Anschluss, Glasfaser
Dachboden (Stauraum)
Garage mit elektrischem Tor/Wallbox, von der Terrasse aus begehbar
Carport für PKW, 2 zusätzliche PKW-Stellplätze
Ca. 100 qm Terrasse, über 3 Stufen miteinander verbunden, 24 qm überdacht mit Echtglas und elektrischer Markise/ Seitenmarkise
Grundstück komplett eingezäunt, nicht einsehbarer, sehr gepflegter Garten
Gartenhaus und Carport für unterstellen der Gartenmöbel im Winter
Pool (7 x 3,5 Meter, 1,50 Meter tief)
Solardusche
available immediately
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Türkheim ist eine kleine Marktgemeinde mit 7.600 Einwohnern im Unterallgäu. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die A96 und nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem neuen Haus zum Bahnhof ist Türkheim sehr attraktiv. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und mehrmals stündlich, Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburg, München, Mindelheim oder Memmingen. Diese sehr gute Verkehrsanbindung macht Türkheim vor allem für Pendler attraktiv. Für Familien bietet die hervorragende Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 Km, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Tierarzt. Ein modernes Freibad und der Golfplatz runden das Angebot ab. Das Allgäu selber lädt zu den verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Fahrradfahren oder Wandern ein. Auch die Therme in Bad Wörishofen erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
