| Kaufpreis | 935.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Von Privat bieten wir Ihnen auf einem nicht einsehbaren, 800 qm großen Grundstück, an einer verkehrsberuhigten Spielstraße, ein Haus mit 160 qm Wohnfläche und 5,5 Zimmer an. Das Haus wurde 2013 von der Firma Haas als Fertigbau in Ständerbauweise errichtet und entspricht den Anforderungen und Komfort, den Sie sich für ein energieeffizientes, modernes, helles und offenes Wohngebäude wünschen. Schon beim Betreten durch die Haustüre haben Sie einen uneingeschränkten Blick bis in den Garten. Die 14 qm große Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, der Technikraum mit der Luft-Wasser- Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Waschmaschine/Trockner, sowie ein 13 qm großer Raum, der zurzeit als Vorratsraum und Büro genutzt wird. Durch eine offene Holzvorrichtung mit Echtglas betreten Sie den 52 qm großen Kochen-Essen-Wohnraum mit integriertem Wintergarten und 9 bodentiefen Fenstern, an denen sich alle Rollos elektrisch bedienen lassen. In dem großen und hellen Wohnraum befindet sich auch der Kaminofen mit großem Glasfenster. Der gesamte Eingangsbereich und die Zimmer im Erdgeschoss sind gefliest, in dem großem Wohnraum ist Eichenparkett verlegt. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, das zurzeit als reines Schrankzimmer genutzt wird, ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC mit großem Waschbecken. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt, im Bad und dem WC wurde gefliest. Grosser Dachboden / Stauraum.
Den Garten betreten Sie durch eine doppelte Terrassentüre und befinden sich direkt auf einer 100 qm großen Terrasse, wobei 24 qm davon mit Echtglas überdacht sind, vor der Sonne schützt die elektrische Markise. Über 3 Treppenstufen erreichen Sie die untere Terrasse, eine Wellness Oase mit Pool, Whirlpool (Option) und Solardusche. Der sehr gepflegte Garten ist nicht einsehbar. Hier verbringen Sie in völliger Ruhe, direkt vor dem Wald und ungestört, die schönsten Stunden.
Wohnen- Kochen- Essen 52 qm mit Einbauküche
1 Bad und 1 separates WC
Gäste WC
5,5 Zimmer
Technikraum mit Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage und Waschmaschinenanschluss/Trockner
Großer Kaminofen
Alle Zimmer mit Netzwerk und Sat TV-Anschluss, Glasfaser
Dachboden (Stauraum)
Garage mit elektrischem Tor/Wallbox, von der Terrasse aus begehbar
Carport für PKW, 2 zusätzliche PKW-Stellplätze
Ca. 100 qm Terrasse, über 3 Stufen miteinander verbunden, 24 qm überdacht mit Echtglas und elektrischer Markise/ Seitenmarkise
Grundstück komplett eingezäunt, nicht einsehbarer, sehr gepflegter Garten
Gartenhaus und Carport für unterstellen der Gartenmöbel im Winter
Pool (7 x 3,5 Meter, 1,50 Meter tief) Unterstützende Solar zum Beheizen vom Pool
Whirlpool, Solardusche
Türkheim ist eine kleine Marktgemeinde mit 7.600 Einwohnern im Unterallgäu. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die A96 und nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem neuen Haus zum Bahnhof ist Türkheim sehr attraktiv. Mit dem Zug erreichen Sie schnell und mehrmals stündlich, Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburg, München, Mindelheim oder Memmingen. Diese sehr gute Verkehrsanbindung macht Türkheim vor allem für Pendler attraktiv. Für Familien bietet die hervorragende Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 Km, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Tierarzt. Ein modernes Freibad und der Golfplatz runden das Angebot ab. Das Allgäu selber lädt zu den verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Fahrradfahren oder Wandern ein. Auch die Therme in Bad Wörishofen erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.
