| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 134 m² |
| Year built | 1954 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating | Central heating |
| Plot area | 911 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 5 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 169 m² |
| Purchase price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,716.42 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsEin seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (zwei Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und sechs Zimmern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Leben und Gestalten suchen.
Energieeffizienz, die sich auszahlt:
Die Heizungs- und Energietechnik wurde 2024 umfassend erneuert und modernisiert: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Die moderne Ausstattung trägt zu deutlich reduzierten laufenden Energiekosten bei.
Gepflegt und laufend instand gehalten:
Auch in den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980–1986 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung sowie 2018 die Bäder. Damit sind bereits wichtige Maßnahmen erfolgt.
Ihr Gestaltungsspielraum:
Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial für eigene Ideen: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden bietet Ausbaupotenzial, und einzelne Räume lassen sich individuell gestalten.
Raumaufteilung:
Keller: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger Tankraum
Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
Dachgeschoss: gedämmter Boden
Modernisierungen im Überblick:
1977 Erneuerung der Fenster · 1980–1986 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 umfassende Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik.
Energie:
Energieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a)
Provisionsfrei vom Privatanbieter.
Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine oder bei Fragen.
(Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.)
Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Anbindung an A61/A65 und kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer – eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich. DSL/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.
Sie erreichen uns unter familie.badakhshan(a)gmail.com oder 015208800916
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Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A61/A65 sowie kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer. Eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich.
DSL-/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.
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