| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 134 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 911 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 5 |
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 169 m² |
| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.716,42 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEin seltenes Angebot in verkehrsgünstiger Lage: Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 911 m² (zwei Flurstücke) steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 134 m² Wohnfläche und sechs Zimmern – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Platz zum Leben und Gestalten suchen.
Energieeffizienz, die sich auszahlt:
Die Heizungs- und Energietechnik wurde 2024 umfassend erneuert und modernisiert: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (A+++), Photovoltaikanlage mit ca. 15 kWp, 14-kWh-Batteriespeicher, Energiemanagementsystem und Wallbox. Die moderne Ausstattung trägt zu deutlich reduzierten laufenden Energiekosten bei.
Gepflegt und laufend instand gehalten:
Auch in den vergangenen Jahrzehnten wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: 1977 wurden die Fenster erneuert, 1980–1986 die Leitungen, 1990 Fassade und Innendämmung sowie 2018 die Bäder. Damit sind bereits wichtige Maßnahmen erfolgt.
Ihr Gestaltungsspielraum:
Das Haus ist bezugsfrei und sofort bewohnbar, bietet aber auch Potenzial für eigene Ideen: Die Küche wartet auf Ihre persönliche Note, der Dachboden bietet Ausbaupotenzial, und einzelne Räume lassen sich individuell gestalten.
Raumaufteilung:
Keller: Wasch-/Heizraum, Lager-/Hobbyraum, ehemaliger Tankraum
Erdgeschoss: großzügige Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche/Wanne/WC, Gäste-WC
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
Dachgeschoss: gedämmter Boden
Modernisierungen im Überblick:
1977 Erneuerung der Fenster · 1980–1986 Erneuerung der Leitungen · 1990 Fassaden- und Innendämmung · 2018 Modernisierung der Bäder · 2024 umfassende Erneuerung der Heizungs- und Energietechnik.
Energie:
Energieeffizienzklasse A · Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 46,20 kWh/(m²a)
Provisionsfrei vom Privatanbieter.
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(Maklerprovisionen und unaufgeforderte Maklerkontakte sind nicht erwünscht.)
Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Anbindung an A61/A65 und kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer – eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich. DSL/Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.
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Familienfreundliche, verkehrsgünstige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Lidl, Aldi), Tankstelle, Schulen, Kitas, Ärzte und Physiotherapie sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A61/A65 sowie kurze Wege nach Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Speyer. Eine Lärmschutzwand sorgt dabei für Ruhe im Wohnbereich.
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