| Selling Price | 65.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein neu abgetrenntes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Uelzen.
Das Grundstück liegt an der Mestwartstraße und wird über diese erschlossen. Die Vermessung steht noch aus; die geplante Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².
Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) ist grundsätzlich denkbar, sofern sich das Bauvorhaben in die bestehende Umgebungsbebauung der Mestwartstraße einfügt.
Orientierungswerte laut Bauamt:
Straßenseitige Bebauung entlang der Mestwartstraße erforderlich
Abstand zum Bestandsgebäude Braschenstraße 4: mindestens 15 m
Vorgartenzone: mindestens 3 m
Zulässige Gebäudegrundfläche: ca. 120 m²
Erschließung
Die Erschließung erfolgt über die Mestwartstraße.
Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanal) liegen in der Straße; die konkrete Anschlussmöglichkeit ist mit dem Abwasserzweckverband Uelzen abzustimmen.