Grundstück in gewachsener Nachbarschaft!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neu abgetrenntes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Uelzen.
Das Grundstück liegt an der Mestwartstraße und wird über diese erschlossen. Die Vermessung steht noch aus; die geplante Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m².

Bebaubarkeit

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus (Erdgeschoss + Dachgeschoss) ist grundsätzlich denkbar, sofern sich das Bauvorhaben in die bestehende Umgebungsbebauung der Mestwartstraße einfügt.

Orientierungswerte laut Bauamt:

Straßenseitige Bebauung entlang der Mestwartstraße erforderlich

Abstand zum Bestandsgebäude Braschenstraße 4: mindestens 15 m

Vorgartenzone: mindestens 3 m

Zulässige Gebäudegrundfläche: ca. 120 m²

Erschließung

Die Erschließung erfolgt über die Mestwartstraße.
Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanal) liegen in der Straße; die konkrete Anschlussmöglichkeit ist mit dem Abwasserzweckverband Uelzen abzustimmen.

Lage