| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Year built | 1905 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Condition | Modernised |
|---|---|
| Type of energy certificate | Energy consumption |
| Floors in the building | 4 |
| Rent excluding bills | 600 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € |
| Total rent | 800 € |
| Commission | no commission for buyers |
Attraktive Top-Fläche vielseitig nutzbar als Bürofläche oder Ladenfläche mit Schaufensterfront und Nebenfläche über 35 qm im Hinterhaus - auch als Wohnung nutzbar mit Dusche/ Küche - vollständig saniert im Jahr 2018 - Der Mietpreis des Anbaus ist in der Miete nicht enthalten und wäre zusätzlich als Option möglich. Somit wäre Arbeit und Wohnen an einem Ort möglich.
Die Flächen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, Laminat, Teppich und Fliesen. Die Räume wurden in 2021 vollkommen saniert. Insbesondere wurde die Schaufensterfront mit Sicherheitsglas im Vor- und Rückseite verbaut.
Das Sicherheitskonzept und Ausstattung sind vorhanden
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Die Ladenfläche befindet sich in der Baustraße 59 im Duisburger Stadtteil Meiderich. Der Standort liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen.
Durch die Lage im Stadtteil eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Studio oder Beratungsstelle.
Duisburg-Meiderich verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ermöglicht die Erreichbarkeit des Standorts sowohl für Kunden als auch für Beschäftigte.
3000 € Modernisierte Bürofläche47053 Duisburg
3000 € Modernisierte Bürofläche47053 Duisburg– Dellviertel
1100 € Ihr Raum für neue Ideen – attraktive Fläche für Studio, Praxis, Ladenlokal oder Dienstleistung47269 Duisburg– Großenbaum
