| Plot area | 3915 m² |
|---|---|
| Usable floor area | 1430 m² |
| Purchase price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Commission | 5,95% (5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Erwerb zu zahlen.) |
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More financing calculators and assumptionsVielseitige nutzbare Halle mit 24/6 Schichtsystem-Nutzungsmöglichkeit in Solingen-Aufderhöhe!
In einem etablierten Gewerbegebiet von Solingen-Aufderhöhe präsentiert sich diese großzügige Halle als idealer Standort für produzierende Unternehmen, Logistik oder Industrie. Die hervorragende Autobahnanbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Das hier angebotene Grundstück umfasst ca. 3915 m² und bietet mit 1.475 m² Hallenfläche und ca. 1600 m² Außenlagerfläche eine eigene Zufahrt! Die Halle verfüget über moderne LED-Beleuchtung und mit Sozialräumen ausgestattet, wodurch effiziente Betriebsabläufe unterstützt werden.
Eine gesicherte Zufahrt mit Toranlage und elektrischen Hallentor gewährleisten eine reibungslose Logistik und ein hohes Maß an Sicherheit.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die flexibel genutzt werden können.
Ein besonderer Vorteil: Laut BimSch/TA Lärm ist eine Produktion rund um die Uhr (24/6) möglich (außer an Sonntagen) – ein entscheidendes Kriterium für viele Branchen.
Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen sowohl auf dem eigenen Gelände als auch auf einem öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Erwerb weiterer 7 Hallen in verschiedenen Größen möglich - hier die Highlights im Überblick:
•Grundstück ca. 18.451 m²
•12.206 m² Hallenfläche sehr hohe Bodenbelastbarkeit
(Hallen 10.776m² + 1.430m² ) incl. Bürogebäude
•Hallenhöhe von 5,2m bis zu 8,5m
•Außenlager = 5.370m² (3.770m² + 1.600m²)
•Teilweise unterkellert & mit Sozialräumen
•Mehrere gesicherte Zufahrten mit Toren
•Großzügige Außenflächen
•Separates Verwaltungsgebäude
•Eigene Trafostation mit einer Netzanschlusskapazität von z.Z. 3,9 MVA
•Parkplätze auf dem Gelände & öffentlich verfügbar
• 3 Toreinfahrten
•24/6 Produktion gemäß BimSchg/TA Lärm möglich
•Sehr gute Autobahnanbindung
Ein leistungsstarker Standort mit maximaler Flexibilität – ideal für Ihr Unternehmenswachstum.
Eine Bebauung ist nach § 34 möglich!
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7.800.000 € Commercial park with halls, offices, social rooms, open area and 3 access points!42699 Solingen
595.000 € Work? Live? Or work and live?42651 Solingen
Modern commercial hall with production area, office spaces and employee apartment42655 Solingen