| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 54 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 310.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,726.95 €/m² |
| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsWINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Gröbenzell. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, einen überdachten Westbalkon und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Westbalkon. Dank der westlichen Ausrichtung können Sie hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster, das für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleibt der Kochbereich angenehm vom Wohn- und Esszimmer separiert.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hier lässt sich ein gemütlicher Rückzugsort mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten schaffen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot.
Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Vorzügen: Der Aufzug im Treppenhaus erleichtert den Zugang zu den einzelnen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem der Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 sowie das eigene Kellerabteil Nr. 12, das zusätzlichen Stauraum bietet.
UNSER FAZIT:
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus einer zentralen, dennoch ruhigen Lage, einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Besonders der helle Wohn-/Essbereich und der überdachte Westbalkon mit Abendsonne machen die Wohnung attraktiv. Der Aufzug, der eigene Tiefgaragenstellplatz und das praktische Kellerabteil runden das Angebot ab. Eine interessante Gelegenheit für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in Gröbenzell suchen.
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