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Vermietete Kapitalanlage unter Marktwert in Köln

Commission-freeohne-makler.net
The advertiser will give you the exact address on request.51105 Köln – Humboldt-GrembergNordrhein-Westfalen
Purchase price
152.064 €
Living area
48 m²
Rooms
2
TraumImmo ID: 6S7Z8TA
Partner ID: 510125

Published on 28/10/2026 · Last checked on 08/11/2026

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Angebot vom Eigentümer

Key facts

TypeFlat
Floor0
Living area approx.48 m²
Year built1954
Available fromNach Vereinbarung
Rooms2
HeatingSelf-contained central heating
Fuel typeGas

ConditionWell kept
Floors in the building4

Energy certificate

C
86,56 kWh/(m²·a) Energy requirement

Purchase price & costs

Purchase price152.064 €
Price per m²3,168.00 €/m²
Commissionno commission for buyers

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About this apartment

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage in einem ordentlichen 8-Parteien-Haus. Die Wohnung ist für 581 € kalt vermietet, was einer Bruttorendite von ca. 4,58% entspricht.

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Other

Hausgeld: ca. 231 € - davon umlagefähig: ca. 146 € - Rücklagen: ca. 42 €


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Location details

Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Humboldt-Grembeg – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien.

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