| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living area approx. | 264 m² |
| Year built | 1979 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Plot area | 257 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 132 m² |
| Purchase price | 540.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,045.45 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsAußergewöhnliches Wohnen auf versetzten Ebenen mit enormem Platzangebot! Dieser im Jahr 1979 erbaute Bungalow fasziniert durch seine anspruchsvolle Split-Level-Architektur über zwei Etagen. Durch die versetzten Halbebenen entsteht ein einzigartiges, offenes Raumgefühl mit fließenden Übergängen, das dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme verleiht. Ein echter Komfort-Pluspunkt: Das gesamte Haus ist komplett mit einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus nutzt die Grundstücksfläche von 257 m² optimal aus und bietet ein grandioses Flächenangebot: Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 132 m² und verteilt sich auf die oberen Ebenen. Ein echtes Highlight ist das ebenso große Souterrain (ca. 132 m² Nutzfläche). Dank hoher Decken und großer Fensterfronten mit direktem Blick und Zugang zum Garten genießt man hier echte Wohnraumqualität mit exzellentem Tageslichteinfall (formell als Nutzfläche deklariert). Auch dieser Bereich verfügt vollständig über die angenehme Fußbodenheizung.
Mit insgesamt 6 Zimmern und 3 Badezimmern über beide Ebenen hinweg bietet die Immobilie flexiblen Raum für anspruchsvolle Paare, eine große Familie oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der idyllische, absolut uneinsehbare Garten bildet eine private Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zum Objekt gehört außerdem eine praktische eigene Garage.
Nachhaltige Substanz & energetische Zukunft: Ein besonderes, visionäres Merkmal dieses Baujahres sind die verbauten Holzfaserplatten an den Außenwänden. Was damals vorausschauend konstruiert wurde, feiert heute in der modernen, ökologischen Architektur als nachhaltiger, diffusionsoffener Dämmstoff ein großes Comeback und sorgt für ein hervorragendes Raumklima. Da die Dachplane aktuell zur Erneuerung ansteht, bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit, diese Sanierung mit einer modernen Dachdämmung und Photovoltaik zu kombinieren. Der attraktive Kaufpreis von 540.000 € berücksichtigt den anstehenden Dach-Modernisierungsbedarf bereits vollumfänglich und lässt Ihnen finanziellen Spielraum für Ihr persönliches Traumhaus.
Fußbodenheizung, Marmor
Privatverkauf
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Ruhig, grün und stadtnah – Willkommen in Bonn-Dottendorf. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen von Bonn. Dottendorf besticht durch seine perfekte Balance aus gewachsener, ruhiger Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.
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