| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Diese gepflegte Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig vermieteten Gewerbeimmobilie sind. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gute Vermietbarkeit.
Auf einer Nutzfläche von ca. 110,8 m² stehen ein einladender Empfangs- bzw. Eingangsbereich, vier gut geschnittene Büroräume, eine praktische Teeküche bzw. ein Abstellraum sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie drei PKW-Stellplätze, die zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden bieten.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 13.200,00, wodurch sich diese Immobilie als attraktive und sichere Kapitalanlage darstellt.
Highlights auf einen Blick:
Baujahr 1992
ca. 110,8 m² Nutzfläche
4 Büroräume + Empfangsbereich
Teeküche/Abstellraum
2 Toiletten
Kellerraum
3 PKW-Stellplätze
Vermietet (Jahresmiete: € 13.200,00)
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gut vermietete Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Groß-Zimmern zu investieren!