| Living Area ca. | 57 m² |
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| Rooms | 2 |
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| Bedrooms | 1 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 49.000 € |
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| Courtage | 9% (2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.) |
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1928 massiv erbaut und 1998 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 747,02 m². Die Wohnung ist seit 02/2024 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 205,00 EUR und die Gesamtmiete 505,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 75,81/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 310,93 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.