Published on 06/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 53 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1964 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,150.94 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Kalk
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk und überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre solide Vermietungssituation.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf wenige Eigentümer verteilen – ein klarer Vorteil für ein harmonisches Wohnumfeld und eine übersichtliche Eigentümerstruktur.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand. Die klassische Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Wohnlösung.
Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch ein sehr ordentliches und gepflegtes Mietverhältnis aus. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 900 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven und sicheren Einnahmequelle macht.
Highlights auf einen Blick:
Zentrale Lage in Köln-Kalk
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2024 vollständig saniert
Gepflegter Zustand
Etage
Ruhiges Haus mit nur 8 Parteien
Solide Mieterstruktur
Monatliche Mieteinnahmen: 900 € warm Netto Kaltmiete 650€
Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten und gepflegten Immobilie in guter Lage sind.
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