| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 277 m² |
| Bedrooms | 16 |
| Rooms | 16 |
|---|
| Plot area | 683 m² |
|---|
| Rent excluding bills | 890 € |
|---|---|
| Service charge | 750 € |
| Purchase price | 1.900.000 € |
| Price per m² | 6,851.78 €/m² |
| Commission | 3% |
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More financing calculators and assumptionsExklusives Immobilienangebot in Riedstadt-Wolfskehlen
Vier attraktive Eigentumswohnungen in neuwertigem 5-Familienhaus – Kapitalanlage & Eigennutzung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Wolfskehlen bieten wir vier attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 2017 zum Verkauf an.
Die angebotenen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 75 bis 127 m² und überzeugen durch moderne Grundrisse, eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung sowie eine solide Bauqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, moderne Vinylböden, Tageslichtbäder bzw. Tageslicht-Duschbereiche und Balkone.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und eignen sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in ein bestehendes und gepflegtes Wohnportfolio investieren möchten. Gleichzeitig bieten die Einheiten aufgrund ihrer attraktiven Wohnungsgrößen und Ausstattung auch interessante Perspektiven für eine spätere Eigennutzung.
Die angebotenen Wohnungen
Wohnung 1 + Whg 2 – Erdgeschoss links und recht
Ca. 75,08 m² Wohnfläche · Kaltmiete 850 €/Monat pro WHG
Wohnung 3 – Obergeschoss links
Ca. 75,29 m² Wohnfläche · Kaltmiete 890 €/Monat
Wohnung 4 – Obergeschoss rechts
Ca. 75,30 m² Wohnfläche · Kaltmiete 1.050 €/Monat
Wohnung 5 – 2. Obergeschoss
Ca. 126,71 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Gartenanteil · Kaltmiete 1.350 €/Monat
Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz. Die Außenstellplätze sind jeweils im Kaufpreis enthalten.
Exklusives Wohninvestment in Riedstadt-Wolfskehlen – 5 vermietete Eigentumswohnungen
Gesamtkaufpreis: 1.900.000 € | Bruttomietrendite: ca. 3,15 %
Attraktives Immobilienpaket bestehend aus fünf vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 in ruhiger Wohnlage von Riedstadt-Wolfskehlen.
Eckdaten:
Gesamtwohnfläche: ca. 427,46 m²
5 Eigentumswohnungen mit 3 bis 4 Zimmern
Jährliche Nettokaltmiete: 59.880 €
Monatliche Nettokaltmiete: 4.990 €
Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf 22,5 kWh/(m²·a)
Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster
Balkone und Gartenanteil bei einer Wohnung
5 Tiefgaragenstellplätze und 5 Außenstellplätze inklusive
Gepflegter Zustand, Baujahr 2017
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten Kapitalanlegern laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristige Perspektive für den Immobilienbestand.
Kaufpreis für das Gesamtpaket: 1.900.000 €
Ein attraktives Wohninvestment im Rhein-Main-Gebiet. Weitere Informationen und Unterlagen gerne auf Anfrage.
Die Rendite ist eine Bruttomietrendite vor Erwerbsnebenkosten und laufenden Bewirtschaftungskosten. Alle Angaben vorbehaltlich Prüfung.
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487.000 € Mid-terrace house# Garage+ car parking space# Garden# 6 rooms, kitchen, bath, balcony# 2 bathrooms# GW-C# cellar# Riedstadt-Erfelden64560 Riedstadt-Erfelden
409.000 € Detached single-family house with garden, balcony and parking space commission-free64560 Riedstadt wolfskehlen– Wolfskehlen
875.000 € Exceptional Detached House in a Dream Location on the Edge of Open Fields64560 Riedstadt– Wolfskehlen
