Baugrundstück mit Baugenehmigung im Städtedreieck München – Ingolstadt – Augsburg

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Property Description

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem warmen Sommerabend auf Ihrer Terrasse sitzen. Der Grill läuft, Familie und Freunde sind zu Besuch, die Kinder spielen ausgelassen im Garten, während der Hund über die Wiese tobt. Die Sonne geht langsam unter und Sie genießen die Ruhe in Ihrem eigenen Zuhause. Genau dieser Traum könnte auf diesem Grundstück Wirklichkeit werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und sonnige Baugrundstück in Scheyern-Euernbach vorstellen zu dürfen.

Über eine Zufahrt, für die ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht besteht, erreichen Sie das nahezu ebene Grundstück. Der orange bzw. gelb markierte Bereich auf der Abbildung stellt den Geh-, Fahr- und Leitungsweg dar, der blau markierte Bereich zeigt das eigentliche Grundstück.

Mit seiner attraktiven Südwest-Ausrichtung und einer Grundstücksfläche von 777 m² bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier entstehen nicht nur vier Wände – hier entsteht ein Zuhause mit Platz für gemeinsame Grillabende, spielende Kinder, entspannte Stunden auf der Terrasse und viele unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.

Besonders Familien werden die Umgebung schnell zu schätzen wissen. Direkt angrenzend befinden sich Wiesen, auf denen regelmäßig Schafe grasen und dem Wohnumfeld einen idyllischen, ländlichen Charakter verleihen. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein Reiterhof kleine und große Pferdefreunde ein, und auch Wiesen, Felder sowie Waldwege sind schnell erreicht. Ob eine Fahrradtour, ein Spaziergang mit dem Hund oder das gemeinsame Entdecken der Natur – hier wachsen Kinder in einer Umgebung auf, in der sie draußen noch richtig Kind sein können.

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit den Außenmaßen von 11,83 m × 9,96 m vor. Dadurch kann eine Wohnfläche von über 195 m² realisiert werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein kleineres Einfamilienhaus zu errichten, sofern die genehmigten Außenmaße eingehalten werden.

Auch an praktischen Komfort wurde gedacht: Im nördlichen Bereich des Grundstücks ist bereits der Bau einer Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Alltagsgegenstände genehmigt.

Ein Grundstück ist immer auch eine Entscheidung für einen Lebensmittelpunkt. Die Reitberger Straße verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet den idealen Rahmen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.

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