| Type | Loft or studio |
|---|---|
| Living area approx. | 68 m² |
| Bedrooms | 1 |
| Rooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,602.94 €/m² |
| Commission | 3,125% (3,125% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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More financing calculators and assumptionsWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in der überaus gefragten Heckscherstraße. Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die Immobilie empfängt Sie mit einem Flur, von dem ein modernes Duschbad sowie die Küche abgehen. Letztere profitiert von einem nützlichen, separaten Abstellraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Das absolute Herzstück und Highlight dieser Immobilie ist jedoch der ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnraum. Von hier aus führt eine stilvolle Wendeltreppe direkt hinauf zu einer exklusiven Galerie im Spitzboden! Diese seltene Besonderheit verleiht der Wohnung einen unvergleichlichen Loft-Charakter und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Spitzboden bietet den idealen Rückzugsort – sei es als inspirierendes Home-Office, als gemütliche Leseecke oder als kreatives Atelier.
Wohnungen mit einem derartigen Loft-Charakter und individuellen Grundrissen sind auf dem Hamburger Mietmarkt Mangelware. Sie ziehen gezielt ein sehr einkommensstarkes, solventes Klientel an – von aufstrebenden Young Professionals bis hin zu etablierten Freiberuflern. Besonders für das lukrative Segment des "Möblierten Wohnens auf Zeit" bietet der Spitzboden (ideal als Home-Office oder Atelier nutzbar) ein massives Potenzial zur Mietzinsmaximierung.
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