| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 76 m² |
| Rooms | 3 |
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| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 85.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wer nach einer unkomplizierten Bestandsimmobilie mit stabiler Vermietbarkeit sucht, findet hier eine solide Grundlage: eine 3-Raumwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 — einer Bauzeit, die für solide Substanz und ausgereifte Grundrisse steht.
Die Wohnung verfügt über einen Südwest-Balkon, der Nachmittags- und Abendsonne in die Wohnräume holt — ein Merkmal, das Mietern erfahrungsgemäß wichtig ist und zur Vermietbarkeit spürbar beiträgt. Fenster mit Außenrolläden sorgen für Sichtschutz, Verdunkelung und zusätzliche Wärmedämmung — geschätzt von Mietern aller Altersgruppen.
Das Bad mit Badewanne spricht ein breites Mieterspektrum an, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum — ein oft unterschätzter Vorteil bei der Mietersuche in diesem Segment.
Der enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist aus Anlegersicht besonders relevant: Er erhöht entweder die erzielbare Miete oder lässt sich separat vermieten und steigert so die Renditeflexibilität.