Lüneburg
Garten Balkon
Flur Eingang
Flur
Küche
Wohnzimmer zum Garten
Wohnzimmer zum Esszimmer
Esszimmer / Büro
Schlafzimmer
Bad
Bad / Dusche
Treppenhaus
Grundriss
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 101 m² |
| Year built | 2005 |
| Bedrooms | 1 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | District heating |
| Condition | Like new |
|---|---|
| Floors in the building | 1 |
| Purchase price | 425.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,207.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsDiese exquisit lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idealer Lage (AAA) direkt im „Wasserviertel" der Hansestadt Lüneburg . Die Immobilie wurde neben dem Gelände an den Visculenhof und alten Speicher in Lüneburg in massiver Bauweise neu errichtet und 2005 fertig gestellt.
Die rund ca. 101 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, 1
Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Abstellraum sowie anteilig auf einen Balkon.
Bodentiefe Fenster spenden den Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Die sonnigen und zur Ilmenau liegenden Schlaf- und Wohnzimmer sind besonders.
Besonderes Highlight der Wohnung sind der nach Osten ausgerichtete Balkon womit Sie die vormittags Sonne genießen können.
Badezimmer mit Einbauschränke, WC, Waschtisch, Dusche mit Glastür und Badewanne
Als Abstellfläche steht für Sie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
In die Wohnfläche wurden der Balkon mit der Hälfte ihrer Fläche
eingerechnet (ca. 4,7 m).
Für ihre Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Anmietung über Fa. Anker bereit.
Fahrradstellplätze / Abstellraum im Nebengebäude auf dem Hof der Garagen.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen an den neuen Eigentümer übergeben und kann entsprechend frühzeitig bezogen werden.
Ausstattung:
Neuwertig
Bodenbelege:
Fliesen, Parkett
Wohnanlage:
Baujahr 2005
Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Fußbodenheizung / Heizkörper
Wohngeld:
330€ p.Monat
Betriebskosten:
Ca. 2,60€/m2( 260€ p.Monat)
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen an den neuen Eigentümer übergeben und kann entsprechend frühzeitig bezogen werden.
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Die hier angebotene Wohnung liegt direkt im „Wasserviertel", dem historischen Kern der modernen Salzstadt Lüneburg. Nur wenige Meter von der Ilmenau gelegen, pulsierte hier jahrhundertelang das wirtschaftliche Leben. Sie habe alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Nachdem der Warenverkehr auf den Landweg verlegt wurde, hat das Handelsviertel an Bedeutung verloren, nicht jedoch seinen Charme. Heute ist das „Wasserviertel" mit seiner besonderen Innenstadtlage und dem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Einzelhandel ein attraktiver Anziehungspunkt für Lüneburger und Gäste der Stadt. Die Hansestadt Lüneburg selbst liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
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