| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 59 m² |
| Bedrooms | 2 |
| Rooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Plot area | 194 m² |
|---|
| Purchase price | 175.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,977.71 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
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More financing calculators and assumptionsDieses im Jahr 1955 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Möglichkeiten zur Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit viel Spielraum für persönliche Ideen und individuelle Wohnkonzepte.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bereithält und die Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz.
Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnzimmer, dessen große Fensterfront für eine helle Atmosphäre sorgt. Der unmittelbare Zugang zum unbeheizten Wintergarten macht diesen Bereich besonders attraktiv und erweitert das Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages.
Durch einen Wanddurchbruch zwischen Küche und Essbereich lässt sich ein zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept verwirklichen, das die vorhandenen Räume harmonisch miteinander verbindet.
Das Obergeschoss beherbergt aktuell ein Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne und ein Durchgangszimmer, das zum Dachgeschoss führt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und verfügt über viel Platz und schafft die Grundlage für weiteren wertvollen Wohnraum.
Auch der Keller bietet praktische Vorzüge: Er ist beheizt und umfasst ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie separate Bereiche für die Heizungsanlage und die Wäschepflege.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Die funktionale Aufteilung, die vorhandenen Ausbaureserven und das gepflegte Grundstück machen dieses Reihenmittelhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Insbesondere eine kleine Familie findet hier eine solide Basis, um mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen ein behagliches und persönliches Zuhause zu schaffen.
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