Kapitalanlage in hervorragender Lage: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug direkt am Zoo
Published on 15/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
04105 Leipzig
Sachsen
- Purchase price
- 235.000 €
- Living area
- 61 m²
- Rooms
- 2
Anonymous
Key facts
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 61 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 61 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
Purchase price & costs
| Purchase price | 235.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,852.46 €/m² |
| Commission | 0 |
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Objektnr: 1072671
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Durch ihren sanierten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Letzte Renovierungen wurden 2009 durchgeführt. Ca. 7.346 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 274 €.
Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 61 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Hinsichtlich der Ausstattung überzeugt die Immobilie unter anderem mit einem hochwertigen Holzparkettboden und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Sauna im Keller, in der Sie ausgiebig entspannen können.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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