Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Außenansicht Garten
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 25m² Raum Gartenseitig 1.OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Masterbad 1.OG
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Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – EG 25m² Raum + 11m² Küche
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 25m² Raum EG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Einbauküche EG
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Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Gästebad EG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Gästebad EG
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Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Erdgeschoss
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 1 OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 2 OG

Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
Zum Rotehornblick39104 Magdeburg – AltstadtSachsen-Anhalt
Rent excluding bills
2600 €
TraumImmo ID: CY4WWGB
Partner ID: n7w3qg

Published on 12/11/2026 · Last checked on 12/11/2026

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Privat von Pico Verwaltung

Key facts

TypeOffice building
Floor0
Year built2016
Available from01.02.2027
HeatingUnderfloor heating
Fuel typeDistrict heating
Guest toiletParkingFitted kitchenBathtubTerraceRoof terraceFireplaceGarden

Parking spaces3
ConditionLike new
Type of energy certificateEnergy requirement
Floors in the building3
Heating costs included in the service chargeNo

Rent & running costs

Rent excluding bills2600 €
Service charge160 €
Heating costs240 €
Total rent3000 €
Deposit5200€
Commissionno commission for buyers

About this space

Die moderne 180 qm Doppelhaushälfte zzgl. Terrassenflächen auf 300 m² großen Grundstück mit eigenem Zugang und guter Werbe-Möglichkeit ist vielseitig ausgestattet:

Einbauküche, Einbauschränke, Kamin (neuwertig, da bisher ungenutzt), Klimaanlage, Garage, 4 große Räume, 2 Abstellräume, kleinem pflegeleichten Garten.

Die 2 Stellplätze direkt vor der Tür ermöglichen bequemen Kundenverkehr.

Das Wohn- & Geschäftshaus ermöglich auch das Wohnen in den oberen Etagen sowie barrierefreie gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses.


Fittings and features, as described

Moderne, helle & zeitlose Materialien


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Location details

Der Elbbahnhof im Stadtzentrum Magdeburg ist eine renomierte Adresse mit hervorragender Anbindung durch das Schleinufer. Der Nahe Gelegene Hasselbachplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Imbiss & Restaurantauswahl. ÖPNV Drehkreuz in alle Richtungen.

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