Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Außenansicht Garten
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 25m² Raum Gartenseitig 1.OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Masterbad 1.OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Dusche 1.OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Masterbad 1.OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 24m² Büro 2.OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 17m² Dachterrasse 2.OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Flur EG mit Schuhschrank
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – EG 25m² Raum + 11m² Küche
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 25m² Raum EG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Einbauküche EG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Garage
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Gästebad EG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Gästebad EG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Abstellraum HWR EG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – Erdgeschoss
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 1 OG
Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung – 2 OG

Wohn- & Geschäfts-Doppelhaushälfte als Büro, Praxis oder Wohnung

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Zum Rotehornblick39104 Magdeburg – AltstadtSachsen-Anhalt
Kaltmiete
2600 €
TraumImmo-ID: CY4WWGB
Partner-ID: n7w3qg

Veröffentlicht am 12.11.2026 · Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Anbieter:
Privat von Pico Verwaltung

Objektdaten

TypBürogebäude
Etage0
Baujahr2016
Bezugsfrei ab01.02.2027
HeizartFußbodenheizung
BefeuerungsartFernwärme
Gäste-WCStellplatzEinbaukücheBadewanneTerrasseDachterrasseKaminGarten

Stellplätze3
ZustandNeuwertig
Art des EnergieausweisesEndenergiebedarf
Etagen im Gebäude3
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete2600 €
Nebenkosten160 €
Heizkosten240 €
Gesamtmiete3000 €
Kaution5200€
Provisionkeine Provision für Käufer

Beschreibung der Fläche

Die moderne 180 qm Doppelhaushälfte zzgl. Terrassenflächen auf 300 m² großen Grundstück mit eigenem Zugang und guter Werbe-Möglichkeit ist vielseitig ausgestattet:

Einbauküche, Einbauschränke, Kamin (neuwertig, da bisher ungenutzt), Klimaanlage, Garage, 4 große Räume, 2 Abstellräume, kleinem pflegeleichten Garten.

Die 2 Stellplätze direkt vor der Tür ermöglichen bequemen Kundenverkehr.

Das Wohn- & Geschäftshaus ermöglich auch das Wohnen in den oberen Etagen sowie barrierefreie gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses.


Ausstattung laut Anbieter

Moderne, helle & zeitlose Materialien


Lage

Umgebung und Wege

Route planen

Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.

Lagebeschreibung

Der Elbbahnhof im Stadtzentrum Magdeburg ist eine renomierte Adresse mit hervorragender Anbindung durch das Schleinufer. Der Nahe Gelegene Hasselbachplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Imbiss & Restaurantauswahl. ÖPNV Drehkreuz in alle Richtungen.

Weitere Büros & Praxen in Magdeburg

Alle Angebote in Magdeburg
ohne-makler.net
Interesse an dieser Immobilie?
Anbieter kontaktieren
Anbieter:
Privat von Pico Verwaltung
Partner-Objekt von: ohne-makler.net