| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 149 m² |
| Year built | 1959 |
| Bedrooms | 4 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Fuel type | Electricity |
| Plot area | 654 m² |
|---|---|
| Parking spaces | 1 |
| Condition | Needs renovation |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 120 m² |
| Purchase price | 425.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,852.35 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsDieses ältere Wohnhaus bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen und einem 654 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und die vorhandenen Möglichkeiten auszuschöpfen.
Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Zimmer, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon. Dank der vorhandenen Aufteilung kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten von jeweils ca. 74,5 m² genutzt werden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ergänzend steht ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Ein besonderes Merkmal ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Darüber hinaus eröffnet der Bebauungsplan nach den vorliegenden Angaben sowohl die Möglichkeit eines Anbaus an das bestehende Gebäude als auch die Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück. Die konkrete bauliche Umsetzbarkeit ist im Einzelfall anhand der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Die Beheizung erfolgt derzeit über ältere elektrische Nachtspeicheröfen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung sollten daher auch die Heiztechnik und die energetische Situation des Gebäudes berücksichtigt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit erkennbarem Modernisierungsbedarf, einem großzügigen Grundstück und verschiedenen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung.
Impressum:
DHA Die Handwerksagentur GmbH
Mainzer Straße 26
64521 Groß-Gerau
Vertreten durch: Peter Krieg
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Die Immobilie befindet sich in Weiterstadt-Gräfenhausen, einem Stadtteil der Stadt Weiterstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von den erreichbaren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das Straßennetz erreichbar.
Weiterstadt liegt im wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebiet und bietet durch die Nähe zu Darmstadt einen interessanten Wohnstandort für Berufspendler und Familien.
Die Lage eignet sich für Käufer, die ein Wohnhaus mit großzügigem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten in einem etablierten Wohnumfeld suchen.
887.000 € Refined single-family house# PV system+battery storage# Garage# Conservatory# Basement fit-out# Weiterstadt-Gräfenhausen64331 Weiterstadt-Gräfenhausen
789.000 € DIETZ: Top gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Keller und Sauna-teilweise vermietet-in Weiterstadt64331 Weiterstadt
499.000 € Space wonder with chic garden in a central location in Weiterstadt!!64331 Weiterstadt
