| Selling Price | 1.495.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Einfamilienhaus mit Anwesen Charakter wurde 1960 errichtet und 2012/2013 vollständig bis auf die Grundmauern kernsaniert. Im Zuge dessen erfolgte u.a. auch eine Außendämmung. Die Immobilie präsentiert sich heute technisch und optisch zeitgemäß. Auf einem ca. 1.034 m² großen Grundstück stehen ca. 320 m² Wohnfläche zur Verfügung, davon entfallen ca. 60 m² auf die großzügige Terrasse.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer. Grundsätzlich sind 5 Zimmer als Schlafzimmer nutzbar, wobei die Aufteilung bewusst flexibel gestaltet ist. Neben klassischen Schlafräumen gibt es unter anderem ein Büro mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein großzügiges Ankleidezimmer. Teilweise handelt es sich um Durchgangszimmer, die sich auch als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Homeofficezimmer abtrennen ließen. Damit eignet sich die Immobilie für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf sowie für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Tageslicht, im Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. In den Wohnräumen ist geölter Parkettboden verlegt. Die Naturstein-Einbauküche mit Kochinsel bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine massive Holztreppe mit modern designtem offenem Treppenhaus, teilweise Einbauspots sowie ein KNX-Bussystem ergänzen die Ausstattung. Klimaanlagen wurden ca. vor 2 Jahren installiert.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume für Haustechnik, Vorräte oder weitere Nutzungen.
Der Außenbereich bietet eine große Terrasse mit Fliesen und WPC-Dielen sowie drei elektrische Markisen. Ein umlaufender Garten, ein Geräteraum, ein Gartenhaus, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze gehören ebenfalls dazu. Der Zugang von der Garage ins Haus ist trockenen Fußes möglich.
Durchdacht und vielseitig bietet das Haus Raum für große Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Lebensentwürfe mit hohem Platzbedarf.