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**Bright basement apartment in the center of Waldbröl**

Commission-freeohne-makler.net
Büscherhof 1951545 Waldbröl – WaldbrölNordrhein-Westfalen
Rent excluding bills
744 €
Living area
59 m²
Rooms
2
TraumImmo ID: DQTP7VA
Partner ID: 484818

Published on 21/09/2026 · Last checked on 23/09/2026

Advertiser:
Angebot von I&N GmbH
Phone:
02291 9263808

Key facts

TypeFlat
Floor-1
Living area approx.59 m²
Year built2027
Bedrooms1
Available from01.01.2027
Rooms2
Bathrooms1
HeatingCentral heating
CellarParkingShowerTerrace

Parking spaces1
ConditionBy arrangement
Floors in the building1
Heating costs included in the service chargeNo

Energy certificate

A+
13,9 kWh/(m²·a) Energy requirement

Rent & running costs

Rent excluding bills744 €
Service charge118 €
Heating costs48 €
Total rent910 €
Deposit2232€
Price per m²15.42 €/m²

About this apartment

Diese schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung überzeugt mit einem großflächigen Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage legen. Durchdachte Raumaufteilung, ein komfortables Duschbad sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Jetzt besichtigen und Neubauqualität erleben!


Fittings and features, as described

­­- Warmwasser über die Heizung
- Baujahr 2027
- Luftwärmeheizung
- 2 Zimmer
- Abstellkammer
- Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- KFZ-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- Full-Service in den NK enthalten
- Duschbad


Other

Es handelt sich bei dieser Wohnungsanzeige um Musterbilder unserer baugleichen Häuser.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Bilder zeigen nicht ausdrücklich die zur Vermietung stehenden Wohnung. Es kann sich bei den Bildern um eine andere Wohnung in diesem Haus handeln.


Location

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Location details

Enjoy the benefits of living surrounded by nature! Wide, green meadows and shady trees are just a step away, inviting you to take walks or spend relaxing hours outdoors.

You live here close to Waldbröl town centre. The nearest bus stop is only a few minutes away; the nearest railway station (Dattenfeld) can be reached in approx. 15 minutes by car. The motorway access to the A4 towards Cologne and Olpe is also only approx. 15 minutes away.

Schools and kindergartens are located 500 m to 2 km away and offer a wide choice. All shops for everyday needs are within walking distance.

The town of Waldbröl has all types of schools, 10 kindergartens, various sports facilities, an 85-hectare business park and approx. 40 sports clubs. There should be something for everyone among its approximately 20,000 residents. The town of Waldbröl also has plenty to offer for local recreation. Not only purpose-built facilities such as the Panabora Park, but also the largest contiguous forest area in the Bergisches Land borders directly on this wonderful town. You will find many viewpoints and historic landmarks on your way through the Nutscheid on foot or by bicycle.

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