**Luminoso appartamento seminterrato nel centro di Waldbröl** – Foto 1
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**Luminoso appartamento seminterrato nel centro di Waldbröl**

Libera circolazione delle merciOhne-makler.net
Büscherhof 1951545 Waldbröl – WaldbrölNordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
744 €
Area soggiorno
59 m²
stanze
2
ID traumImmo: DQTP7VA
ID partner: 484818

Pubblicato il 21/09/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Angebot von I&N GmbH
Telefono:
02291 9263808

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra-1
Superficie di soggiorno ca.59 m²
Anno costruito2027
Camere da letto1
Disponibile da01.01.2027
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
CantinaParcheggioDocciaTerrazza

Posti auto1
CondizionePer accordo
Pavimenti nell'edificio1
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizioNo.

Certificato di energia

A+
13,9 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese744 €
Servizio di assistenza118 €
Costi di riscaldamento48 €
Totale affitto910 €
Deposito2232€
Prezzo per m215,42 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Questo splendido appartamento seminterrato con 2 locali conquista con un’ampia zona giorno e pranzo.
L’appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano il comfort, le dotazioni moderne e una posizione tranquilla. La disposizione degli ambienti ben studiata, un comodo bagno con doccia e un posto auto esterno assegnato rendono questa offerta particolarmente interessante.
Visitatelo subito e scoprite la qualità di una nuova costruzione!


Raccordi e caratteristiche, come descritto

­­- Acqua calda tramite il riscaldamento
- Anno di costruzione 2027
- Riscaldamento ad aria
- 2 locali
- Ripostiglio
- Pavimenti piastrellati
- Riscaldamento a pavimento
- Posto auto
- Citofono
- Avvolgibili elettrici
- Cantina
- Servizio completo incluso nelle spese accessorie
- Bagno con doccia


Altri

Le immagini dell’annuncio di questo appartamento sono foto esemplificative dei nostri edifici costruiti secondo lo stesso progetto.
Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita senza impegno. Se non riuscite a raggiungerci telefonicamente, scriveteci pure un’e-mail o un messaggio WhatsApp. Vi ricontatteremo al più presto.

Tutte le informazioni contenute in questo prospetto sono state fornite con cura e nel modo più completo possibile. Tuttavia, non è possibile escludere la presenza di errori. Le informazioni contenute in questo prospetto sono pertanto fornite senza alcuna garanzia. Fanno fede gli accordi stipulati nel contratto di locazione. Ci riserviamo il diritto di modificare il canone di locazione. La nostra offerta non è vincolante; sono fatti salvi errori e locazioni intermedie. Le immagini non mostrano necessariamente l’appartamento oggetto della locazione. Potrebbe trattarsi di un altro appartamento dello stesso edificio.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Godetevi i vantaggi della vita nel verde! Ampi prati verdi e alberi ombrosi si trovano a pochi passi e invitano a passeggiate o a rilassanti momenti all’aperto.

Qui abiterete vicino al centro di Waldbröl. La fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria più vicina (Dattenfeld) è raggiungibile in circa 15 minuti. A soli circa 15 minuti si trova anche l’ingresso dell’autostrada A4 in direzione Colonia e Olpe.

Scuole e asili si trovano a una distanza compresa tra 500 m e 2 km, con un’ampia scelta. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.

La città di Waldbröl dispone di tutti i tipi di scuole, 10 asili, diverse strutture sportive, 85 ettari di parco industriale e circa 40 associazioni sportive. Dovrebbe quindi esserci qualcosa per ognuno dei circa 20.000 abitanti. Anche per il tempo libero e il relax Waldbröl offre molto. Non solo strutture appositamente realizzate, come ad esempio il Panabora Park, ma anche la più grande area boschiva contigua del Bergisches Land confina direttamente con questa splendida città. Lungo il percorso a piedi o in bicicletta attraverso la Nutscheid troverete numerosi punti panoramici e testimonianze storiche.

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