Urlaubsgefühl zu Hause - ein Rückzugsort im Grünen für die ganze Familie – Photo 1

Urlaubsgefühl zu Hause - ein Rückzugsort im Grünen für die ganze Familie

The advertiser will give you the exact address on request.46446 Emmerich am RheinNordrhein-Westfalen
Purchase price
399.900 €
Living area
130 m²
Rooms
5
TraumImmo ID: E4GBC38
Partner ID: 165190016

Published on 05/11/2026 · Last checked on 08/11/2026

Advertiser:
RegionalImmobilien24

Key facts

TypeSemi-detached house
Living area approx.130 m²
Bedrooms3
Rooms5
Bathrooms1
Fitted kitchenBalconyBathtub

Plot area257 m²

Purchase price & costs

Purchase price399.900 €
Price per m²3,081.13 €/m²
Commission2,38% (2,38% inkl. MwSt.)

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About this house

Die gemütliche Doppelhaushälfte aus 2002 liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Spielstraße wo ausschließlich Neubauten entstanden sind.

Das Grundstück von ca. 257 m² ist mit einem pflegeleichten Garten und Terrasse angelegt. Durch seine geschützte Gestaltung bietet der Außenbereich ein hohes Maß an Privatshäre. Für Familien entsteht hier Platz zum gemeinsamen Genießen und Entspannen - und gleichzeitig bleibt der Pflegeaufwand überschaubar.

Wohnfläche:
ca. 129,79 m²

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassich gehalten und überzeugt durch ein offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie einer Treppe ins Obergeschoss. Flur, Gäste-WC und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum schließen die Etage ab.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern wovon eines das Hauptschlafzimmer ist sowie Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit einem weiteren Zimmer mit Waschbecken und weiterer Abstellfläche ausgebaut.


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