| Selling Price | 420.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gestzl. MwSt) |
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1804 vereint charmanten Wohncharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Platzangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.788 m² und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch seine angenehme Ausstrahlung sowie das gepflegte Gesamtbild. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zahlreiche Erneuerungen, darunter die Modernisierung der Heizungsanlage, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Küche im Jahr 2012, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den ursprünglichen Charme des Hauses mit modernem Komfort. Zudem wurde 2025 im Obergeschoss eine neue Klimaanlage installiert, die gleichzeitig auch zum Heizen genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundriss mit insgesamt sieben Zimmern, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen Wohnraum und unterstreicht die Großzügigkeit der Immobilie. Helle Räume sorgen dabei für ein angenehmes und offenes Wohnambiente.
Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit liebevoll angelegten Außenflächen und großem Gartenbereich. Hier finden Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna sowie einen Kamin bzw. Kachelofen, die dem Haus zusätzlichen Wohnkomfort und eine besondere Atmosphäre verleihen.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial in ruhiger Wohnlage.