| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 203 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1788 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.965,52 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gestzl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa e curatissima casa unifamiliare del 1804 coniuga il fascino di un’abitazione ricca di carattere con molteplici possibilità di utilizzo e ambienti di notevole ampiezza. Con una superficie abitabile di ca. 203 m², l’immobile offre spazio a sufficienza per famiglie, per una convivenza multigenerazionale o per chi desidera vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
La casa sorge su un ampio terreno di ca. 1.788 m² e colpisce fin dal primo sguardo per il suo aspetto accogliente e l’ottimo stato generale. Nel corso degli anni l’immobile è stato sottoposto a regolare manutenzione e ammodernamento. Numerosi interventi, tra cui l’ammodernamento dell’impianto di riscaldamento, l’installazione di nuove finestre e il rifacimento della cucina nel 2012, garantiscono un piacevole comfort abitativo e coniugano il fascino originario della casa con le comodità moderne. Inoltre, nel 2025 al piano superiore è stato installato un nuovo impianto di climatizzazione, utilizzabile anche per il riscaldamento.
Degna di nota è la generosa disposizione degli spazi, con sette stanze in totale, che offre molteplici possibilità di organizzazione. Il sottotetto ristrutturato crea ulteriore spazio abitabile e sottolinea l’ampiezza dell’immobile. Gli ambienti luminosi contribuiscono a creare un’atmosfera abitativa piacevole e ariosa.
Un altro punto di forza è l’ampio terreno, con spazi esterni curati con amore e un grande giardino. Qui famiglie, appassionati di giardinaggio o chi cerca tranquillità troveranno le condizioni ideali per rilassarsi e godersi il tempo libero. L’offerta è completata da dotazioni particolari, come una sauna e un camino o una stufa in maiolica, che conferiscono alla casa ulteriore comfort abitativo e un’atmosfera speciale.
L’immobile dispone di una connessione Internet Telekom con velocità fino a 200 Mbit/s. Offre quindi condizioni favorevoli per lavorare da casa, partecipare a videoconferenze, guardare film e serie in streaming e consentire a più componenti del nucleo familiare di utilizzare Internet contemporaneamente. La velocità effettivamente disponibile dipende dal piano tariffario scelto e dalle condizioni tecniche.
Nel complesso, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti e offre ai futuri proprietari una casa ricca di fascino, spazio e potenziale, in una tranquilla zona residenziale.
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