| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 23 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Property Area | 23 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 189.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll möbliertes Mikro-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,39 m², das Teil einer modernen und speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden, Young Professionals und Pendlern ausgerichteten Apartmentanlage ist. Die Einheit stellt ein reines Anlageobjekt dar und eignet sich ideal für Investoren, die von einem professionell verwalteten Immobilienkonzept profitieren möchten.
Das Apartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, funktionale Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig möbliert und optimal auf die Anforderungen eines modernen urbanen Lebensstils abgestimmt. Eine integrierte Einbauküche ermöglicht eine komfortable Selbstversorgung und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und die Attraktivität der Einheit für Mieter erhöht.
Die Apartmentanlage wurde speziell als Investmentkonzept entwickelt und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Dazu zählen moderne Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume, die Raum für Austausch, Lernen und Freizeitaktivitäten schaffen. Dieses Konzept fördert die langfristige Attraktivität der Anlage und trägt zu einer hohen Nachfrage bei der Zielgruppe bei.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die professionelle Betreuung und Bewirtschaftung durch die iLive Group, einen etablierten Betreiber im Bereich moderner Mikro-Apartments und Serviced-Living-Konzepte. Das umfassende Managementkonzept ist durch einen Vertrag geregelt und sorgt für eine professionelle Vermietung und Betreuung der Anlage und entlastet Eigentümer im laufenden Betrieb. Die Wohnung ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen. Eine Eigennutzung durch den Erwerber ist nicht möglich. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, die eine langfristig orientierte Anlage mit professionellem Betreiberkonzept und attraktivem Vermietungspotenzial suchen.
Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, zeitgemäßer Ausstattung, gemeinschaftlichen Mehrwertangeboten und professionellem Management macht dieses Mikro-Apartment zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einem Marktsegment mit anhaltend hoher Nachfrage. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 420€.